0REF AV-PBI-1369164,15m² 360m²Venda Mais do que uma casa, esta moradia representa um conceito de vida moderno, pensado para quem valoriza espaço, luz, privacidade e conforto. Construída com rigor e detalhe, combina arquitetura contemporânea, eficiência energética e uma localização privilegiada, a apenas 3 minutos da praia. Situada em Marisol, Charneca de Caparica, uma das zonas mais procuradas da Margem Sul, junto à Herdade da Aroeira, esta moradia nova (2025) destaca-se por estar completamente isolada, implantada no centro de um terreno de 300m², numa rua calma e de sentido único, apenas com trânsito local. A posição elevada garante vista desafogada e uma exposição solar excecional nascente/poente - o sol nasce na frente e acompanha toda a casa até ao pôr do sol, proporcionando luz natural durante todo o dia e uma atmosfera luminosa e acolhedora em todas as divisões. Distribuição por pisos: >Cave: Garagem dupla, lavandaria, WC completo, arrumos e um espaço versátil que pode funcionar como escritório, ginásio ou quarto de apoio. >Rés-do-chão: Sala de estar e sala de jantar amplas, cozinha moderna totalmente equipada, WC social e acesso direto ao jardim. Nota: Os móveis da cozinha aparecem em azul nas fotografias por ainda terem a película de proteção de fábrica, que será removida antes da entrega. >1.º andar: Suite principal com WC privativo, quarto secundário, WC completo e arrecadação, com duas varandas amplas voltadas a nascente e poente. >Piso superior: Dois quartos luminosos com janelas verticais e Velux com estores elétricos, ideais para jovens, escritório ou zona de lazer. Exterior e conforto: >Jardim com relva natural e sistema de rega automática >Entrada em calçada portuguesa >Pré-instalação de churrasqueira >Preparação para piscina e pérgula >Câmaras de video vigilância em todo o perímetro exterior (360º), garantindo máxima segurança Eficiência e equipamentos: >Classe Energética A+ >Painéis solares com baterias >Bomba de calor (águas sanitárias + aquecimento central por radiadores) >Caixilharias em PVC com vidro duplo >Pré-instalação de ar condicionado >Instalação para carregamento de veículos elétricos >Sistema de alarme Localização: A moradia localiza-se em Marisol, uma zona residencial tranquila e valorizada, próxima das praias da Costa da Caparica, e a poucos minutos da Herdade da Aroeira, uma das áreas mais prestigiadas da Margem Sul, com campos de golfe, restauração e comércio de qualidade. Encontra-se a 5 minutos da A33, com fácil acesso a Lisboa e às principais vias rápidas. O processo de licença de utilização e destaque do terreno já deu entrada na Câmara Municipal de Almada e encontra-se em fase de análise.
AMI-16149
REF AV-PBI-1369164,15m² 360m²
Vivenda V5
Apartamento T3
