0REF AV-PBI-1369164,15m² 360m²Vente Plus qu'une maison, cette villa représente un concept de vie moderne, conçu pour ceux qui apprécient l'espace, la lumière, l'intimité et le confort. Construite avec précision et attention aux détails, elle allie architecture contemporaine, efficacité énergétique et un emplacement de choix à seulement 3 minutes de la plage. Située à Marisol, Charneca de Caparica, l'un des quartiers les plus recherchés de la rive sud, à côté de Herdade da Aroeira, cette villa flambant neuve de 2025 se distingue par son caractère complètement indépendant, située au centre d'un terrain de 300m², dans une rue calme à sens unique avec uniquement du trafic local. Sa position élevée assure une vue dégagée et une exposition exceptionnelle au soleil d'est en ouest. Le soleil se lève devant la maison et la suit tout au long de la journée jusqu'au coucher du soleil, offrant une lumière naturelle toute la journée et une atmosphère lumineuse et accueillante dans chaque pièce. Aménagement par étage: > Sous-sol: garage double, buanderie, salle de bain complète, rangement et un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de sport ou chambre supplémentaire. > Rez-de-chaussée: salon et salle à manger spacieux, cuisine moderne entièrement équipée, WC invités et accès direct au jardin. Note: Les armoires de cuisine apparaissent en bleu sur les photos car elles ont encore le film protecteur d'usine, qui sera retiré avant la livraison. > Premier étage: Suite parentale avec salle de bain privée, chambre secondaire, salle de bain complète et débarras, plus deux grands balcons orientés est et ouest. > Dernier étage: Deux chambres lumineuses avec fenêtres verticales et fenêtres de toit Velux avec volets électriques, idéales pour les adolescents, un bureau ou un espace de loisirs. Extérieur et confort: Jardin avec gazon naturel et système d'irrigation automatique Allée pavée portugaise Pré-installation pour barbecue Dispositions pour piscine et pergola Caméras de vidéosurveillance à 360º autour de tout le périmètre, assurant une sécurité maximale Efficacité et équipement: Classe énergétique A+ Panneaux solaires avec batteries Pompe à chaleur (eau chaude sanitaire + chauffage central avec radiateurs) Encadrement de fenêtres en PVC avec double vitrage Pré-installation pour la climatisation Installation pour la recharge du véhicule électrique Système d'alarme Lieu: La villa est située à Marisol, un quartier résidentiel paisible et très apprécié à proximité des plages de la Costa da Caparica et à quelques minutes de Herdade da Aroeira, l'un des quartiers les plus prestigieux de la rive sud, offrant des terrains de golf, des restaurants et des services de qualité. Il est à 5 minutes de l'A33, offrant un accès facile à Lisbonne et aux principales autoroutes. Le permis d'utilisation (licença de utilização) et le processus de lotissement ont déjà été soumis au conseil municipal d'Almada et sont actuellement en cours d'examen.
AMI-16149
REF AV-PBI-1369164,15m² 360m²
Logement V5
Appartement T3
