0REF AV-PBI-1369164,15m² 360m²Verkauf Mehr als nur ein Haus, diese Villa stellt ein modernes Lifestyle-Konzept dar, das für diejenigen konzipiert wurde, die Raum, Licht, Privatsphäre und Komfort schätzen. Mit Präzision und Liebe zum Detail gebaut, verbindet es zeitgenössische Architektur, Energieeffizienz und eine erstklassige Lage nur 3 Minuten vom Strand entfernt. Das Hotel liegt in Marisol, Charneca de Caparica, einer der begehrtesten Gegenden am Südufer, neben Herdade da Aroeira, zeichnet sich diese brandneue Villa aus dem Jahr 2025 dadurch aus, dass sie völlig freistehend ist, in der Mitte eines 300m² großen Grundstücks, in einer ruhigen Einbahnstraße mit nur lokalem Verkehr. Seine erhöhte Lage gewährleistet einen freien Blick und eine außergewöhnliche Sonneneinstrahlung von Osten nach Westen. Die Sonne geht vor dem Haus auf und folgt ihr den ganzen Tag bis zum Sonnenuntergang und bietet den ganzen Tag über natürliches Licht und eine helle, einladende Atmosphäre in jedem Raum. Aufteilung nach Stockwerken: > Untergeschoss: Doppelgarage, Waschküche, komplettes Badezimmer, Abstellraum und ein vielseitiger Raum, der als Büro, Fitnessraum oder zusätzliches Schlafzimmer dienen kann. > Erdgeschoss: Geräumige Wohn- und Essbereiche, moderne voll ausgestattete Küche, Gäste-WC und direkter Zugang zum Garten. Hinweis: Die Küchenschränke erscheinen auf den Fotos blau, da sie noch die Werksschutzfolie haben, die vor der Auslieferung entfernt wird. > Erster Stock: Master-Suite mit eigenem Bad, zweites Schlafzimmer, komplettes Badezimmer und Abstellraum sowie zwei große Balkone nach Osten und Westen. > Oberste Etage: Zwei helle Zimmer mit vertikalen Fenstern und Velux-Dachfenstern mit elektrischen Rollläden, ideal für Jugendliche, ein Büro oder einen Freizeitbereich. Außenbereich und Komfort: Garten mit Naturrasen und automatischer Bewässerung Portugiesische Kopfsteinpflaster-Einfahrt Vorinstallation für Grill Vorkehrungen für Schwimmbad und Pergola 360º Videoüberwachungskameras um den gesamten Umfang herum, um maximale Sicherheit zu gewährleisten Effizienz und Ausstattung: Energieeffizienzklasse A+ Sonnenkollektoren mit Batterien Wärmepumpe (Warmwasser + Zentralheizung mit Heizkörpern) PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung Vorinstallation für Klimaanlage Installation für das Laden von Elektrofahrzeugen Alarmanlage Lage: Die Villa befindet sich in Marisol, einer ruhigen und hochwertigen Wohngegend in der Nähe der Strände der Costa da Caparica und nur wenige Minuten von Herdade da Aroeira entfernt, einer der renommiertesten Gegenden am Südufer, die Golfplätze, Restaurants und hochwertige Dienstleistungen bietet. Es ist 5 Minuten von der A33 entfernt und bietet einen einfachen Zugang zu Lissabon und den wichtigsten Autobahnen. Die Nutzungserlaubnis (licença de utilização) und der Landunterteilungsprozess wurden bereits dem Stadtrat von Almada vorgelegt und werden derzeit überprüft.
AMI-16149
REF AV-PBI-1369164,15m² 360m²
Landhaus V5
Wohnung T3
