Land Rustic flat Ajuda Lisboa - construction viability, excellent access

Nous présentons une excellente opportunité d'investissement dans un terrain d'une superficie totale de 2 000m², actuellement rustique mais avec la possibilité de conversion en terrain urbain. Avec une configuration stratégique d'environ 22 mètres de profondeur et 55 mètres de largeur utilisable, l'actif bénéficie d'un emplacement privilégié, situé entre le campus universitaire d'Ajuda actuellement en pleine expansion, la Fondation Liga, l'Association humanitaire des pompiers d'Ajuda et la vaste zone verte du parc forestier de Monsanto. A une courte distance, l’imposante présence historique du Palais National d’Ajuda se détache.

Selon le Règlement du Plan directeur municipal de Lisbonne, à savoir les articles 49,53,54 et 55, la faisabilité de la construction d’un bâtiment résidentiel de cinq étages est projetée. Cette perspective de construction prévoit une façade d’environ 50 mètres et une profondeur de 15 mètres, le reste de la parcelle étant désigné comme un patio. Conformément au paragraphe c) du point 2 de l’article 54 du PDM, qui établit un indice d’utilisation brute (IUB) maximum de 2m²/m², l’occupation résidentielle pourrait atteindre environ 4 000m².

Le quartier Ajuda de Lisbonne est l’un des quartiers ayant le plus grand potentiel d’appréciation dans la capitale, réussissant à combiner la tradition d’un quartier historique avec la modernité apportée par l’expansion de son campus universitaire. Située sur une pente offrant une vue dégagée et la proximité du Tage, la paroisse bénéficie d'un environnement unique qui combine la tranquillité du parc forestier de Monsanto avec le patrimoine culturel de monuments tels que le palais d'Ajuda. C'est un emplacement stratégique pour ceux qui recherchent un style de vie équilibré, avec un excellent accès à Belém et au centre-ville, attirant de plus en plus de jeunes professionnels et de familles.

Nous vous invitons à demander une évaluation détaillée de cette propriété afin d'explorer son potentiel de construction et d'investissement.

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