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Rua do Luar
8500-510 Portimão
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159 immeubles
Apartment T2 Luxury Portimão - gated community, air conditioning, solar panel, equipped, underfloor heating, floating floor, turkish bath, swimming pool, balcony, balconies
€ 796.600
thumbApartment T2 Luxury Portimão - gated community, air conditioning, solar panel, equipped, underfloor heating, floating floor, turkish bath, swimming pool, balcony, balconies
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t1t2t3t4t5REF AV-PBI-1294-T2-P3117,55m²  125,80m²Vente
L'Ocean Breeze est un développement communautaire fermé qui se distingue par son architecture moderne, vous offrant une retraite luxueuse et raffinée au milieu de Praia da Rocha, l'une des plages les plus célèbres de l'Algarve. Ses appartements se distinguent par leur confort. et richesse des finitions. Dans un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus attractifs en été, situé à quelques mètres de la plage, entouré des meilleurs restaurants, bars, terrasses, magasins, vous offrant une vie pleine de bons choix. Chez Ocean Breeze, vous trouverez Appartements 1 ou 1 chambre extrêmement spacieux et bien équipés. Les loisirs, le confort et le bien-être sont des éléments importants d'un style de vie moderne, c'est dans cet esprit que nous mettons à disposition de nos résidents un SPA, un bain turc, une salle de sport et une piscine intérieure chauffée. Tous les appartements disposent d'une, deux ou trois places de parking, en fonction de la typologie de celui-ci et des box. Dans une copropriété avec contrôle d'accès, nous garantissons une atmosphère calme et tranquille pour votre famille. CARTE DES FINITIONS: Communauté fermée; Piscine intérieure chauffée; SPA et bain turc; Espace Gym; Cadre en aluminium à coupure thermique, avec double vitrage; Commande centralisée pour baisser les stores de toutes les fenêtres en même temps et éteindre toutes les lumières en même temps à l'entrée de l'appartement; Porte-serviettes électrique dans les toilettes; Sous plancher électrique dans les cuisines et les toilettes; Porte d'entrée haute sécurité de l'appartement; Ascenseurs ORONA, capacité 8 personnes, dans chaque bloc; Stores électriques thermiques; Installation de Climatisation de marque bosch ou équivalent; Panneau Junkers Thermo Siphon Solaire 200/300L ; Modèle de finition portes et armoires. MVIN TOUCH 37 P, Blanco Perla; Finitions de meubles de cuisine en Poly stratifié en deux couleurs; marque bosch ou équivalent, incluant plaque à induction; WC Roca ou équivalent; Céramique Pameza ou équivalent; Plancher flottant TARKKET ou équivalent; Parking en sous-sol, une ou deux places selon la typologie de l'appartement et Boxes; Murs, plafonds et rideaux de balcons enduits et peints avec de la peinture CIN; Interphone vidéo en couleur; Classification A;
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House Typical V5 Alvor Portimão - terraces, garage, garden, attic, terrace
€ 800.000
thumbHouse Typical V5 Alvor Portimão - terraces, garage, garden, attic, terrace
0t1t2t3t4t5REF AV-PBI-1353274m²  520m²Vente
Imaginez vivre dans une villa exceptionnelle à Alvor, avec une superficie totale de 520m² et une construction de 272m², répartie sur trois étages. Cette propriété unique vous offre la flexibilité de deux entrées séparées, une à l'étage supérieur et une à l'étage inférieur, vous offrant une commodité et une polyvalence. Au dernier étage, vous trouverez la villa avec 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine et une salle de services publics et un salon avec un loft en bois ouvert. Vous trouverez un parking privé et l'extérieur est une véritable oasis, avec un jardin luxuriant qui vous invite à vous détendre. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux abrite en toute sécurité vos véhicules. La villa a deux terrasses rénovées offrant une vue panoramique sur les montagnes des Monchiques, un cadre parfait pour profiter du coucher du soleil. En plus de la villa principale, cette propriété comprend trois appartements supplémentaires: un T0 et deux T1. L'un des appartements d'une chambre est complètement indépendant, garantissant la confidentialité des clients ou des locataires, tandis que les autres partagent une entrée exclusive. Tous les appartements ont des plans d'étage et des licences de logement, assurant la légalité et le confort de chaque espace. C'est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et polyvalente, avec la possibilité d'explorer le potentiel de location des appartements supplémentaires. Au cœur d'Alvor, avec sa beauté traditionnelle et naturelle typique sur la côte de l'Algarve, rend cette propriété encore plus spéciale. Avec mini et supermarché
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Apartment T2 Luxury Portimão - 4th floor, equipped, balcony, underfloor heating, swimming pool, air conditioning, floating floor, turkish bath, solar panel, balconies, gated community
€ 806.600
thumbApartment T2 Luxury Portimão - 4th floor, equipped, balcony, underfloor heating, swimming pool, air conditioning, floating floor, turkish bath, solar panel, balconies, gated community
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t1t2t3t4t5REF AV-PBI-1294-T2-P4117,55m²  125,80m²Vente
L'Ocean Breeze est un développement communautaire fermé qui se distingue par son architecture moderne, vous offrant une retraite luxueuse et raffinée au milieu de Praia da Rocha, l'une des plages les plus célèbres de l'Algarve. Ses appartements se distinguent par leur confort. et richesse des finitions. Dans un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus attractifs en été, situé à quelques mètres de la plage, entouré des meilleurs restaurants, bars, terrasses, magasins, vous offrant une vie pleine de bons choix. Chez Ocean Breeze, vous trouverez Appartements 1 ou 1 chambre extrêmement spacieux et bien équipés. Les loisirs, le confort et le bien-être sont des éléments importants d'un style de vie moderne, c'est dans cet esprit que nous mettons à disposition de nos résidents un SPA, un bain turc, une salle de sport et une piscine intérieure chauffée. Tous les appartements disposent d'une, deux ou trois places de parking, en fonction de la typologie de celui-ci et des box. Dans une copropriété avec contrôle d'accès, nous garantissons une atmosphère calme et tranquille pour votre famille. CARTE DES FINITIONS: Communauté fermée; Piscine intérieure chauffée; SPA et bain turc; Espace Gym; Cadre en aluminium à coupure thermique, avec double vitrage; Commande centralisée pour baisser les stores de toutes les fenêtres en même temps et éteindre toutes les lumières en même temps à l'entrée de l'appartement; Porte-serviettes électrique dans les toilettes; Sous plancher électrique dans les cuisines et les toilettes; Porte d'entrée haute sécurité de l'appartement; Ascenseurs ORONA, capacité 8 personnes, dans chaque bloc; Stores électriques thermiques; Installation de Climatisation de marque bosch ou équivalent; Panneau Junkers Thermo Siphon Solaire 200/300L ; Modèle de finition portes et armoires. MVIN TOUCH 37 P, Blanco Perla; Finitions de meubles de cuisine en Poly stratifié en deux couleurs; marque bosch ou équivalent, incluant plaque à induction; WC Roca ou équivalent; Céramique Pameza ou équivalent; Plancher flottant TARKKET ou équivalent; Parking en sous-sol, une ou deux places selon la typologie de l'appartement et Boxes; Murs, plafonds et rideaux de balcons enduits et peints avec de la peinture CIN; Interphone vidéo en couleur; Classification A;
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Apartment T3 Portimão - thermal insulation, balconies, video surveillance, air conditioning, radiant floor, gated community, garage, swimming pool, garden, green areas, barbecue, central heating, balcony, playground
€ 829.500
thumbApartment T3 Portimão - thermal insulation, balconies, video surveillance, air conditioning, radiant floor, gated community, garage, swimming pool, garden, green areas, barbecue, central heating, balcony, playground
0t1t2t3t4t5REF AV-PBI-1363-BB-L115,25m²  390,15m²Vente
Ce développement communautaire fermé est situé dans l'un des quartiers les plus privilégiés de Portimão, à seulement quelques mètres de la plage et avec un accès rapide et pratique aux principaux points d'intérêt de la ville, tels que les zones commerciales, les écoles et les centres de santé. Un excellent emplacement offre l'équilibre parfait entre tranquillité, loisirs et commodité urbaine. Composé de trois bâtiments à l’architecture contemporaine, le condominium allie confort, modernité et exclusivité, offrant des appartements spacieux et bien répartis de 2 et 3 chambres, des finitions de haute qualité et un goût de design reconnu. Il comprend une salle de sport, de grands espaces verts, une piscine et une aire de jeux, créant un environnement idéal pour les familles et ceux qui apprécient un style de vie urbain de qualité. La sécurité est garantie par un système de vidéosurveillance 24 heures sur 24, un contrôle d'accès et des portes de haute sécurité, assurant une expérience paisible et sécurisée. Ce projet unique combine emplacement, confort et élégance, devenant une référence sur le marché immobilier de Portimão. FINITIONS Communauté fermée avec jardin, piscine, aire de jeux et salle de sport; Ascenseurs d'une capacité de 8 personnes; Immeuble avec isolation thermique et acoustique haute densité; Barbecues électriques sur les balcons de tous les appartements; Tous les appartements ont un garage; Garages équipés pour la mobilité électrique; Armoires de cuisine laquées blanches; Électroménager de cuisine MIELE; Finitions avec des matériaux de haute qualité; Grands planchers en bois flotté dans les salons, les chambres et les couloirs; Carrelage en céramique rectifié de haute qualité; Porte-serviettes électrique dans les salles de bains; Santé GROHE - Robinets/Smart Toilet; Cadres en aluminium coulissants avec double vitrage et rupture thermique; Stores électriques en aluminium laqué avec isolation thermique; Chauffage central avec chauffage par le sol à eau; Pompe à chaleur BOSCH; Climatisation complète BOSCH; Chauffage de l'eau via un système de pompe à eau chaude Bosch de 200L; Contrôle centralisé des stores et des lumières à l'entrée de l'appartement; Interphone vidéo couleur; Armoire laquée blanche avec quincaillerie Tupai; Portes d'entrée haute sécurité; Armoires laquées blanches avec portes coulissantes;
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Apartment nouvel T3 Praia da Rocha Portimão - underfloor heating, balconies, sea view, swimming pool, air conditioning, balcony, garden
€ 835.000
thumbApartment nouvel T3 Praia da Rocha Portimão - underfloor heating, balconies, sea view, swimming pool, air conditioning, balcony, garden
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t1t2t3t4t5REF AV-PBI-652108,32m²  400,29m²Vente
La Résidence Elite se distingue par une architecture moderne au design audacieux et est située au cœur de Praia da Rocha, à environ 150 mètres de la mer. Un espace unique pour vivre, passer des vacances et profiter de la tranquillité qui font de votre maison une maison spéciale. Elite Residence est un condominium touristique unique qui alimente plus de 9000 mètres carrés de propriété pour offrir 90 propriétés exclusives, avec des styles allant de T1 à T3 dans 1 bloc de 17 étages. Se distinguent par leurs grandes surfaces, allant de la 73m² et la 202m² avec 1 place de parking, dispose de 5 magasins, jardin et piscine. A l'intérieur des appartements, les finitions sont un luxe discret et l'ambiance est séduisante. Les grands balcons offrent une excellente exposition au soleil et à la mer. Cuisines avec tous les appareils électroménagers équipés, prêts à l'emploi: four, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, chauffe-eau solaire, micro-ondes, lave-linge, lave-vaisselle et réfrigérateur / congélateur combo, plan de travail évier en acier inoxydable. Dans les salles de bains: lavabo sanitaire suspendu, comptoirs de toilette suspendus, bases de douche, robinets chromés, miroirs muraux. Portes d'entrée coupe-feu et haute sécurité. Cadre de porte en aluminium avec double vitrage panoramique élevé. INSTALLATIONS ET ÉQUIPEMENTS: - Ascenseurs avec système de sécurité en cas de panne d'électricité jusqu'à l'étage le plus proche et ouvre la porte. Téléphone dans la cabine; - Interphone vidéo; - Climatisation dans toutes les pièces et chambres (pré-installation); - Chauffage par le sol avec pompe à chaleur (pré-installation); - Énergie solaire pour le chauffage de l'eau sanitaire; - Portes d'accès au condo et garages, automatique et avec fournir la commande individuelle; - Parking Sous-sol avec détection d'incendie et de monoxyde de carbone.
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Building Urban historic area Zona Ribeirinha Portimão - great location, yard
€ 850.000
thumbBuilding Urban historic area Zona Ribeirinha Portimão - great location, yard
0t1t2t3t4t5REF AV-PBI-1324316m²Vente
Immeuble avec cour arrière, dédié au logement et aux services, pour investissement. Situé en bord de rivière, dans un quartier privilégié de la ville, dans le prolongement du bâtiment Atrium Arade, en direction de Ponte Velha. Dans un état de dégradation avancé, il est situé face à la rivière et au parc municipal. Superficie totale : 316m² ; Nombre d'étages : 2 Composé de 4 magasins au rez-de-chaussée, de 39,5m² chacun, destinés au commerce et d'un 1er étage de 158m², utilisé pour le logement. Prix : 850 000 € Compte tenu de son excellent emplacement - façade donnant sur la rivière , quartier historique de la ville, centralité et pôle touristique en pleine réhabilitation - cette propriété constitue, en elle-même, un énorme potentiel en termes de reconstruction ou, peut-être de préférence, de démolition et de construction ciblée pour l'exploration d'un centre d'affaires avec des valeurs et des valeurs différentes. fonctionnalités, unité hôtelière, résidence pour étudiants ou tout type de zone d'affaires selon les rêves et l'imagination de chacun. Cependant, parce qu'il est situé dans une zone de réhabilitation historique et urbaine (ARU), les interventions auxquelles il fait l'objet seront pouvoir bénéficier d'un ensemble important de soutiens et d'avantages fiscaux, ce qui constitue une valeur ajoutée pour tout investisseur. Cette situation devra toujours faire l'objet d'une consultation préalable avec les services respectifs de la municipalité de Portimão. ARU - Zones de Réhabilitation Urbaine « Zone de réhabilitation urbaine désigne la zone territorialement délimitée qui, en raison de l'insuffisance, de la dégradation ou de la vétusté des bâtiments, des infrastructures, des équipements à usage collectif et des espaces urbains et verts à usage collectif - notamment en ce qui concerne ses conditions d'utilisation, sa solidité , sécurité, esthétique ou salubrité - justifier d'une intervention intégrée, à travers une opération de réhabilitation urbaine approuvée dans un instrument spécifique ou dans un plan détaillé de réhabilitation urbaine... » (url caché) AVANTAGES FISCAUX: a) Exonération des taxes municipales taxe foncière pour une période de trois ans, à compter de l'année incluse de l'achèvement des travaux de réhabilitation, qui peut être renouvelée, à la demande du propriétaire, pour cinq années supplémentaires dans le cas de propriétés affectées à la location pour un logement permanent ou pour une propriété permanente logement; b) Exonération de la taxe communale sur les mutations onéreuses de propriétés lors de l'acquisition de propriétés destinées à des interventions de réhabilitation, à condition que l'acheteur commence les travaux correspondants dans un délai maximum de trois ans à compter de la date d'acquisition; c) Exonération de la taxe communale sur les mutations onéreuses de propriétés lors du premier transfert, postérieur à l'intervention de réhabilitation, d'une propriété à louer pour un logement permanent ou, lorsqu'elle est située dans une zone de réhabilitation urbaine, également pour un logement permanent ; PORTIMÃO (Commune) - ÉQUIPEMENT : En plus des équipements spécifiquement conçus pour le tourisme de soleil et de plage, il est également doté d'un ensemble d'infrastructures d'intérêt pertinent et significatif pour le développement et le progrès non seulement de la municipalité mais de la région elle-même - Algarve. * Circuit international de l'Algarve - un circuit de course de 4 692 km (2 916 mi) situé à environ 16 km du centre de Portimão, dans la paroisse de Mexilhoeira Grande. Il est devenu connu pour avoir accueilli le Championnat du monde de Formule 1 en 2020, remporté par Lewis Hamilton, qui a battu le record de la piste de course avec 1 : 16.652. * Aérodrome municipal de Portimão - l'un des principaux aérodromes du Portugal, situé à Montes de Alvor, au Portugal, à sept kilomètres de Portimão. Son activité principale, en plus de les vols réguliers (avions légers et hélicoptères), s'étend aux expériences de parachutisme, aux vols d'observation panoramiques et à la publicité aérienne en plus de ceux liés aux situations d'urgence civile et médicale. * Port Commercial de Portimão - Essentiellement destiné au tourisme, comme point de transit et destination pour les croisières.
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House V3 nouvelle Lagoa (Algarve) - swimming pool, terraces, barbecue, gardens, terrace
€ 894.500
thumbHouse V3 nouvelle Lagoa (Algarve) - swimming pool, terraces, barbecue, gardens, terrace
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t1t2t3t4t5REF AV-PBI-1381205m²Vente
Bienvenue à Vale da Lapa, où vous trouverez des villas de luxe à l'épicentre de l'exclusivité et de la sophistication au cœur de l'Algarve. Niché dans les paysages côtiers les plus célèbres de Carvoeiro et Lagoas, cet emplacement offre une fusion rare d'intimité et de commodité d'élite. Nous sommes heureux de vous présenter une collection méticuleusement sélectionnée de villas de deux et trois chambres, conçues pour ceux qui recherchent un investissement astucieux ou leur retraite permanente sous le soleil. Les villas de trois chambres à coucher varient de 894 500 € à 1 054 500 €, avec des surfaces de 205m² ou 232m². Ces villas représentent une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant à la fois la sécurité d'un actif solide et l'avantage d'une utilisation personnelle en tant que résidence permanente ou de loisirs, idéale pour profiter du climat ensoleillé de l'Algarve toute l'année. Chaque villa est un chef-d'œuvre architectural, rendant hommage au charme de l'Algarve tout en intégrant les dernières tendances en matière de design et de confort. A l’intérieur, la qualité est non négociable : les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle et disposent de sols en matériaux nobles (comme la pierre naturelle ou le bois exotique), de portes et d’armoires laquées, de faux plafonds avec éclairage intégré à faible consommation d’énergie, de cuisines gourmet entièrement équipées avec des appareils haut de gamme, de salles de bains avec des sanitaires muraux et des détails de design minimaliste. Ces maisons sont un rêve devenu réalité. La vie à Vale da Lapa se déroule à l'extérieur. Nos villas de deux et trois chambres maximisent votre expérience de l'Algarve avec des espaces extérieurs conçus pour un maximum de plaisir et zéro soucis. La grande majorité des unités comprennent une piscine privée, parfaitement intégrée dans l'aménagement paysager. Vous trouverez de grandes terrasses et des aires de restauration extérieures avec barbecue, le tout amélioré par un éclairage extérieur sophistiqué qui transforme les nuits de l'Algarve toute l'année. Les jardins sont conçus pour être esthétiquement riches mais nécessitent peu d'entretien, ce qui vous permet de profiter davantage de la tranquillité de votre propriété. Votre résidence à Vale da Lapa vous place à quelques minutes des plages emblématiques de Benagil et Praia da Marinha, et à une courte distance en voiture des meilleurs terrains de golf et des restaurants primés de la région. Pour les investisseurs, le potentiel locatif est robuste en raison de la forte demande internationale pour les locations à court terme dans ce quartier prestigieux. Beaucoup de ces villas plus petites sont situées dans des communautés fermées ou dans le célèbre Vale da Lapa Resort, bénéficiant d'une sécurité 24 heures sur 24, d'un concierge et de services d'entretien professionnels, assurant un confort d'investissement total. C'est plus qu'un achat; c'est une déclaration de style de vie. Les villas de 2 et 3 chambres à coucher à Vale da Lapa sont une marchandise rare dans un marché en plein essor, idéal pour une résidence permanente ou un investissement sûr. Ne manquez pas l’opportunité de sécuriser votre héritage en Algarve. Contactez notre équipe de spécialistes aujourd’hui pour demander des informations plus détaillées et / ou une visite privée exclusive.
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