AMI-16149
REF AV-PBI-1390-L22-3B113,95m² 174,35m²
0
REF AV-PBI-1324316m²Здание с задним двором, предназначенное для жилья и услуг, для инвестиций. Расположено на берегу реки, в престижном районе города, в пристройке здания Атриум Араде, в сторону Понте-Велья. В стадии деградации, расположен напротив реки и городского парка. Общая площадь: 316 кв.м.; Количество этажей: 2 Состоит из 4 этажей на первом этаже, по 39,5 кв.м каждый, предназначенных для торговли, и 1-го этажа площадью 158 кв.м, предназначенного для жилья. Цена: 850 000 евро Учитывая отличное расположение - фасад с видом на реку , исторический район города, центральное место и туристический центр в процессе восстановления - эта недвижимость сама по себе представляет собой огромный потенциал с точки зрения реконструкции или, что, возможно, предпочтительнее, сноса и целевого строительства для исследования бизнес-центра с различными ценностями и функциональные возможности, гостиничный комплекс, общежитие для студентов или любой другой тип бизнес-зоны в соответствии с мечтами и воображением каждого человека. Однако, поскольку он расположен в исторической и городской реабилитационной зоне (ARU), вмешательства, которым он подвергается, будут может воспользоваться значительным набором поддержки и налоговых льгот, что представляет собой добавленную стоимость для любого инвестора. Эта ситуация всегда должна быть предметом предварительной консультации с соответствующими службами муниципалитета Портимана. ARU - Зоны городского восстановления «Городская реабилитационная зона означает территориально ограниченную территорию, которая из-за недостаточности, деградации или устаревания зданий, инфраструктуры, оборудования коллективного пользования, а также городских и зеленых насаждений коллективного пользования – особенно с точки зрения условий ее использования, прочности , безопасность, эстетика или здоровье - оправдайте комплексное вмешательство посредством операции по восстановлению города, утвержденной в конкретном документе или подробном плане восстановления города... » (url скрыт) НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ: a) Освобождение от муниципального налога налог на недвижимость сроком на три года, считая с года включительно завершения реабилитационных работ, который может быть продлен по желанию собственника еще на пять лет в случае недвижимости, сданной в аренду для постоянного проживания или собственного постоянного жилья. жилье; b) Освобождение от муниципального налога на обременительную передачу собственности при приобретении недвижимости, предназначенной для реабилитационных мероприятий, при условии, что покупатель начнет соответствующие работы в течение максимального периода в три года с даты приобретения; c) Освобождение от муниципального налога на обременительную передачу собственности при первой передаче, после реабилитационного вмешательства, недвижимости, которая будет сдана в аренду для постоянного жилья или, если она расположена в городской зоне восстановления, также для постоянного жилья; ПОРТИМАО (Муниципалитет) - ОБОРУДОВАНИЕ: В дополнение к оборудованию, специально разработанному для солнечного и пляжного туризма, он также оснащен набором инфраструктур, представляющих актуальный и значительный интерес для развития и прогресса не только муниципалитета, но и самого региона - Алгарве. * Международная трасса Алгарве - гоночная трасса длиной 4692 км (2916 миль), расположенная примерно в 16 км от центра Портимана, в округе Мешильоейра-Гранде. Она стала известна тем, что в 2020 году приняла чемпионат мира Формулы-1, выигранный Льюисом. Гамильтон, побивший рекорд гоночной трассы с результатом 1: 16.652. * Муниципальный аэродром Портимао - один из главных аэродромов Португалии, расположенный в Монтес-де-Алвор, Португалия, в семи километрах от Портимао. Его основная деятельность, помимо регулярные полеты (легкие самолеты и вертолеты), распространяются на прыжки с парашютом, полеты с панорамными наблюдениями и воздушную рекламу в дополнение к полетам, связанным с чрезвычайными гражданскими и медицинскими ситуациями.. * Торговый порт Портимана - В основном предназначен для туризма, как транзитный пункт и пункт назначения для круизов.
REF AV-PBI-1390-L23-3G134,35m² 224,90m²
Апартаменты T3
0
1
