AMI-16149AMI-16149
1
REF AV-PBI-1294-T2-P3117,55m² 125,80m²
REF AV-PBI-1390-L23-3G134,35m² 224,90m²
0
REF AV-PBI-1353274m² 520m²Представьте себе, что вы живете в исключительной вилле в Альворе, с общей площадью 520 кв. М и строительством 272 кв. Это уникальное свойство предлагает вам гибкость двух отдельных входов, один на верхнем этаже и один на нижнем этаже, предоставляя вам удобство и универсальность. Вы найдете частную парковку, а снаружи - настоящий оазис, с пышным садом, который приглашает вас расслабиться. Находясь на первом этаже, в просторном гараже находится ваши транспортные средства. Вилла имеет две отремонтированные террасы, предлагающие панорамные виды на горы Мончик, идеальное место для наслаждения закатом. Одна из квартир с одной спальней является полностью независимой, гарантируя конфиденциальность для гостей или арендаторов, в то время как другие имеют эксклюзивный вход. Все квартиры имеют планы этажей и лицензии на жилье, обеспечивая законность и комфорт каждого места. В самом сердце Алвора, с его типичной традиционной и природной красотой на побережье Алгарве, делает эту собственность еще более особенной. С мини -супермаркетом
1
REF AV-PBI-1294-T2-P4117,55m² 125,80m²
REF AV-PBI-1390-L23-3I142,65m² 256,10m²
0
REF AV-PBI-1363-BB-L115,25m² 390,15m²
1
REF AV-PBI-652108,32m² 400,29m²
0
REF AV-PBI-1324316m²Здание с задним двором, предназначенное для жилья и услуг, для инвестиций. Расположено на берегу реки, в престижном районе города, в пристройке здания Атриум Араде, в сторону Понте-Велья. В стадии деградации, расположен напротив реки и городского парка. Общая площадь: 316 кв.м.; Количество этажей: 2 Состоит из 4 этажей на первом этаже, по 39,5 кв.м каждый, предназначенных для торговли, и 1-го этажа площадью 158 кв.м, предназначенного для жилья. Цена: 850 000 евро Учитывая отличное расположение - фасад с видом на реку , исторический район города, центральное место и туристический центр в процессе восстановления - эта недвижимость сама по себе представляет собой огромный потенциал с точки зрения реконструкции или, что, возможно, предпочтительнее, сноса и целевого строительства для исследования бизнес-центра с различными ценностями и функциональные возможности, гостиничный комплекс, общежитие для студентов или любой другой тип бизнес-зоны в соответствии с мечтами и воображением каждого человека. Однако, поскольку он расположен в исторической и городской реабилитационной зоне (ARU), вмешательства, которым он подвергается, будут может воспользоваться значительным набором поддержки и налоговых льгот, что представляет собой добавленную стоимость для любого инвестора. Эта ситуация всегда должна быть предметом предварительной консультации с соответствующими службами муниципалитета Портимана. ARU - Зоны городского восстановления «Городская реабилитационная зона означает территориально ограниченную территорию, которая из-за недостаточности, деградации или устаревания зданий, инфраструктуры, оборудования коллективного пользования, а также городских и зеленых насаждений коллективного пользования – особенно с точки зрения условий ее использования, прочности , безопасность, эстетика или здоровье - оправдайте комплексное вмешательство посредством операции по восстановлению города, утвержденной в конкретном документе или подробном плане восстановления города... » (url скрыт) НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ: a) Освобождение от муниципального налога налог на недвижимость сроком на три года, считая с года включительно завершения реабилитационных работ, который может быть продлен по желанию собственника еще на пять лет в случае недвижимости, сданной в аренду для постоянного проживания или собственного постоянного жилья. жилье; b) Освобождение от муниципального налога на обременительную передачу собственности при приобретении недвижимости, предназначенной для реабилитационных мероприятий, при условии, что покупатель начнет соответствующие работы в течение максимального периода в три года с даты приобретения; c) Освобождение от муниципального налога на обременительную передачу собственности при первой передаче, после реабилитационного вмешательства, недвижимости, которая будет сдана в аренду для постоянного жилья или, если она расположена в городской зоне восстановления, также для постоянного жилья; ПОРТИМАО (Муниципалитет) - ОБОРУДОВАНИЕ: В дополнение к оборудованию, специально разработанному для солнечного и пляжного туризма, он также оснащен набором инфраструктур, представляющих актуальный и значительный интерес для развития и прогресса не только муниципалитета, но и самого региона - Алгарве. * Международная трасса Алгарве - гоночная трасса длиной 4692 км (2916 миль), расположенная примерно в 16 км от центра Портимана, в округе Мешильоейра-Гранде. Она стала известна тем, что в 2020 году приняла чемпионат мира Формулы-1, выигранный Льюисом. Гамильтон, побивший рекорд гоночной трассы с результатом 1: 16.652. * Муниципальный аэродром Портимао - один из главных аэродромов Португалии, расположенный в Монтес-де-Алвор, Португалия, в семи километрах от Портимао. Его основная деятельность, помимо регулярные полеты (легкие самолеты и вертолеты), распространяются на прыжки с парашютом, полеты с панорамными наблюдениями и воздушную рекламу в дополнение к полетам, связанным с чрезвычайными гражданскими и медицинскими ситуациями.. * Торговый порт Портимана - В основном предназначен для туризма, как транзитный пункт и пункт назначения для круизов.
REF AV-PBI-1351290.000m²Этот обширный участок земли с общей площадью 290000 кв. Собственность, разделенная на четыре сельские районы, включает в себя более 2000 кв. Поместье, которое когда -то действовало как ферма экспорта аквакультуры, представляет собой настоящий оазис природных ресурсов, с обилием воды из различных источников, лагуны и потока Боины, который предлагает прямой доступ к реке Арада и море, редко и ценным активам. Плоская местность земли и различные доступные точки доступа облегчают оборот объекта. Расположенное рядом с крупнейшими событиями в Портимао, Morgado Do Reguendo и Morgado Do Arge, это недвижимость представляет собой возможность для тех, кто хочет разработать инновационные и устойчивые проекты. Пожалуйста, свяжитесь с нами для более подробной информации.
REF AV-PBI-1381205m²
Апартаменты T3
