Land Rustic flat Ajuda Lisboa - construction viability, excellent access

Wir präsentieren eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.000m², derzeit rustikal, aber mit der Möglichkeit der Umwandlung in städtisches Land. Mit einer strategischen Konfiguration von ca. 22 Metern Tiefe und 55 Metern nutzbarer Breite profitiert das Anwesen von einer privilegierten Lage zwischen dem Universitätscampus von Ajuda, der sich derzeit in voller Expansion befindet, der Liga Foundation, der humanitären Feuerwehrvereinigung Ajuda und der weiten Grünfläche des Monsanto Forest Park. In unmittelbarer Nähe zeichnet sich die historische, imposante Präsenz des Ajuda Nationalpalastes ab.

Gemäß den Artikeln 49,53, 54 und 55 der Verordnung über den städtischen Masterplan von Lissabon wird die Machbarkeit des Baus eines Wohngebäudes mit fünf Etagen projiziert. Diese Bauperspektive sieht eine Front von etwa 50 Metern und eine Tiefe von 15 Metern vor, wobei der Rest des Grundstücks als Innenhof ausgewiesen ist. Gemäß Absatz c) von Punkt 2 von Artikel 54 des PDM, der einen maximalen Bruttonutzungsindex (IUB) von 2m²/m² festlegt, könnte die Wohnfläche etwa 4.000m² erreichen.

Das Gebiet Ajuda in Lissabon ist eines der Gebiete mit dem größten Wertsteigerungspotenzial in der Hauptstadt, da es die Tradition eines historischen Viertels mit der Modernität durch die Erweiterung seines Universitätscampus verbindet. Die Gemeinde liegt an einem Hang mit freiem Blick und Nähe zum Fluss Tejo und profitiert von einer einzigartigen Umgebung, die die Ruhe des Monsanto Forest Park mit dem kulturellen Erbe von Denkmälern wie dem Ajuda Palace verbindet. Es ist eine strategische Lage für diejenigen, die einen ausgewogenen Lebensstil suchen, mit hervorragender Anbindung an Belém und das Stadtzentrum, das immer mehr junge Berufstätige und Familien anzieht.

Wir laden Sie ein, eine detaillierte Bewertung dieser Immobilie anzufordern, um ihr volles Bau- und Investitionspotenzial zu erkunden.

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