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Building Urban historic area Zona Ribeirinha Portimão - great location, yard
€ 850.000
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t1t2t3t4t5REF AV-PBI-1324316m²Verkauf
Gebäude mit Hinterhof, das Wohnen und Dienstleistungen für Investitionen gewidmet ist. Liegt am Flussufer, in einer erstklassigen Gegend der Stadt, in der Erweiterung des Atrium Arade-Gebäudes in Richtung Ponte Velha. In einem fortgeschrittenen Zustand des Verfalls, es liegt direkt am Fluss und Stadtpark. Gesamtfläche: 316qm; Anzahl der Etagen: 2 Bestehend aus 4 Geschäften im Erdgeschoss mit jeweils 39,5m², die für den Handel bestimmt sind, und einer 1. Etage mit 158 ​​m², die für den Wohnungsbau genutzt wird. Preis: 850.000 € Angesichts der hervorragenden Lage – direkt am Fluss mit Blick auf den Fluss , historisches Viertel der Stadt, zentrale Lage und Touristenzentrum inmitten der Sanierung – diese Immobilie stellt an sich ein enormes Potenzial für den Wiederaufbau oder, vielleicht besser, den Abriss und den gezielten Bau für die Erkundung eines Geschäftszentrums mit unterschiedlichen Werten und Werten dar Funktionalitäten, Hoteleinheit, Wohnheim für Studenten oder was auch immer für ein Geschäftsviertel, je nach den Träumen und Vorstellungen jedes Einzelnen. Da es sich jedoch in einem historischen und städtischen Sanierungsgebiet (ARU) befindet, werden die Eingriffe, denen es unterliegt, unterschiedlich sein in der Lage sein, von einer Reihe erheblicher Unterstützungs- und Steuervorteile zu profitieren, die einen Mehrwert für jeden Investor darstellen. Diese Situation muss immer vorab mit den zuständigen Dienststellen der Gemeinde Portimão konsultiert werden. ARU – Stadtsanierungsgebiete „Städtisches Sanierungsgebiet ist das territorial abgegrenzte Gebiet, das aufgrund der Unzulänglichkeit, des Verfalls oder der Überalterung von Gebäuden, Infrastrukturen, Ausrüstungen zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie Stadt- und Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung – insbesondere im Hinblick auf seine Nutzungsbedingungen – intakt ist , Sicherheit, Ästhetik oder Gesundheit – rechtfertigen Sie eine integrierte Intervention durch eine städtische Sanierungsmaßnahme, die in einem bestimmten Instrument oder in einem detaillierten städtischen Sanierungsplan genehmigt wurde... » (URL ausgeblendet) STEUERVORTEILE: a) Befreiung von der kommunalen Steuer auf Immobilien für einen Zeitraum von drei Jahren, gerechnet ab dem Jahr einschließlich des Abschlusses der Sanierungsarbeiten, die auf Antrag des Eigentümers um weitere fünf Jahre verlängert werden kann, wenn es sich um Immobilien handelt, die zur dauerhaften Beherbergung oder zur Eigenständigkeit vermietet werden Wohnraum; b) Befreiung von der Kommunalsteuer auf die belastende Übertragung von Immobilien beim Erwerb von Immobilien, die für Sanierungsmaßnahmen bestimmt sind, sofern der Käufer mit den entsprechenden Arbeiten innerhalb eines Zeitraums von maximal drei Jahren ab dem Erwerbsdatum beginnt; c) Befreiung von der Kommunalsteuer auf die kostspielige Übertragung von Immobilien bei der ersten Übertragung nach der Sanierungsmaßnahme einer Immobilie, die zur dauerhaften Unterbringung oder, wenn sie sich in einem städtischen Sanierungsgebiet befindet, auch zur dauerhaften Unterbringung vermietet werden soll; PORTIMÃO (Gemeinde) - AUSSTATTUNG: Neben der speziell für den Sonnen- und Strandtourismus konzipierten Ausrüstung ist es auch mit einer Reihe von Infrastrukturen ausgestattet, die für die Entwicklung und den Fortschritt nicht nur der Gemeinde, sondern der Region selbst – der Algarve – von relevanter und bedeutender Bedeutung sind. * Algarve International Circuit – eine 4.692 km (2.916 Meilen) lange Rennstrecke, die etwa 16 km vom Zentrum von Portimão entfernt in der Gemeinde Mexilhoeira Grande liegt. Sie wurde durch die Ausrichtung der Formel-1-Weltmeisterschaft im Jahr 2020 bekannt, die Lewis gewann Hamilton, der mit 1:16,652 den Rennstreckenrekord brach. * Städtischer Flugplatz von Portimão - einer der wichtigsten Flugplätze in Portugal, gelegen in Montes de Alvor, Portugal, sieben Kilometer von Portimão entfernt. Seine Hauptaktivität zusätzlich zu Zu den regulären Flügen (Kleinflugzeuge und Helikopter) gehören Fallschirmsprünge, Panorama-Beobachtungsflüge und Luftwerbung sowie solche im Zusammenhang mit zivilen und medizinischen Notfallsituationen. * Handelshafen von Portimão - Im Wesentlichen auf den Tourismus ausgerichtet, als Transitpunkt und Ziel für Kreuzfahrten.
House V3 neues Lagoa (Algarve) - swimming pool, terraces, barbecue, gardens, terrace
€ 894.500
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t1t2t3t4t5REF AV-PBI-1381205m²Verkauf
Willkommen in Vale da Lapa, wo Sie luxuriöse Villen im Epizentrum der Exklusivität und Raffinesse im Herzen der Algarve finden. Eingebettet in Carvoeiro und Lagoas berühmtesten Küstenlandschaften, bietet dieser Ort eine seltene Fusion von Privatsphäre und Elite-Komfort. Wir freuen uns, Ihnen eine sorgfältig ausgewählte Sammlung von Zwei-und Drei-Zimmer-Villen, für diejenigen, die eine kluge Investition oder ihren dauerhaften Rückzug unter der Sonne suchen, entworfen zu präsentieren. Die Villen mit drei Schlafzimmern liegen zwischen 894.500 € und 1.054.500 € und haben eine Fläche von 205m² oder 232m². Sie stellen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl die Sicherheit eines soliden Vermögenswertes als auch den Vorteil der persönlichen Nutzung als Dauer- oder Freizeitwohnsitz bietet, ideal, um das sonnige Klima der Algarve das ganze Jahr über zu genießen. Jede Villa ist ein architektonisches Meisterwerk, das dem Charme der Algarve Tribut zollt und gleichzeitig die neuesten Trends in Design und Komfort einbezieht. Im Inneren ist die Qualität nicht verhandelbar: Die Wohnräume sind mit natürlichem Licht durchflutet und verfügen über Böden aus edlen Materialien (wie Naturstein oder exotisches Holz), lackierte Türen und Schränke, abgehängte Decken mit eingebauter Energiesparbeleuchtung, die Gourmet-Küchen sind voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten, und die Bäder sind mit wandmontierten Sanitärkeramik und minimalistischen Designdetails ausgestattet. Diese Häuser sind ein Traum, der wahr wird. Das Leben in Vale da Lapa entfaltet sich im Freien. Unsere Villen mit zwei und drei Schlafzimmern maximieren Ihr Algarve-Erlebnis mit Außenbereichen, die für maximalen Genuss und keine Sorgen konzipiert sind. Die überwiegende Mehrheit der Einheiten verfügt über einen privaten Pool, der perfekt in die Landschaftsgestaltung integriert ist. Sie finden geräumige Terrassen und Essbereiche im Freien mit Grillmöglichkeiten, die alle durch eine anspruchsvolle Außenbeleuchtung verbessert werden, die die Nächte an der Algarve das ganze Jahr über verwandelt. Die Gärten sind so gestaltet, dass sie ästhetisch reichhaltig, aber wartungsarm sind, sodass Sie mehr Zeit haben, die Ruhe Ihrer Immobilie zu genießen. Ihre Residenz in Vale da Lapa befindet sich nur wenige Minuten von den berühmten Stränden von Benagil und Praia da Marinha entfernt und eine kurze Fahrt von den besten Golfplätzen der Region und preisgekrönten Restaurants. Für Investoren ist das Vermietungspotenzial aufgrund der starken internationalen Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen in dieser prestigeträchtigen Gegend robust. Viele dieser kleineren Villen befinden sich in geschlossenen Wohnanlagen oder im renommierten Vale da Lapa Resort und profitieren von 24-Stunden-Sicherheit, Concierge und professionellen Wartungsdiensten, die den gesamten Investitionskomfort gewährleisten. Dies ist mehr als ein Kauf; es ist ein Lebensstil-Statement. Die 2- und 3-Zimmer-Villen in Vale da Lapa sind eine knappe Ware in einem boomenden Markt, ideal für den dauerhaften Aufenthalt oder eine sichere Investition. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Vermächtnis an der Algarve zu sichern. Kontaktieren Sie unser Spezialistenteam noch heute, um detailliertere Informationen und / oder eine exklusive private Tour anzufordern.
House V6 Renovated in the field Poço Barreto Silves - solar panels, equipped, fireplace, air conditioning, automatic irrigation system, barbecue, garden, swimming pool, playground, floating floor, garage
€ 895.000
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t1t2t3t4t5REF AV-PBI-677330m²  5.980m²Verkauf
Wohnen in Harmonie mit der Natur: 6 Schlafzimmer Villa mit 6 Schlafzimmern und Pool in Silves Ein Traum-Urlaub erwartet Sie in dieser 6 Schlafzimmer Villa mit 6 Schlafzimmern und Pool, auf 6000m² Grundstück im charmanten Silves, Algarve. Komplett renoviert mit hochwertigen Materialien, bietet dieses Haus komfortables und luxuriöses Leben in perfekter Harmonie mit der Natur. Der Panoramablick ist eine ständige Freude, während die Klimaanlage Ihr Wohlbefinden in jedem Raum garantiert. Geräumige und gemütliche Räume: Großes Wohnzimmer mit Kamin: Ideal für Momente der Geselligkeit und Entspannung. Große, voll ausgestattete Küche: Um köstliche Mahlzeiten mit vollem Komfort zuzubereiten. 6 Schlafzimmer, 3 en suite: Alle mit schwimmenden Böden für einen Hauch von Gemütlichkeit. 6 WCs: 2 davon sind mit einer Hydromassage-Säule für Momente der reinen Entspannung ausgestattet. Nachhaltigkeit und Freizeit in perfekter Harmonie: Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung: Eine umweltfreundliche und wirtschaftliche Lösung. Neuer privater Pool: Um sich abzukühlen und Spaß an den heißesten Tagen zu haben. Spielplatz und Freizeitbereich für Kinder: Für die Kleinen, um sicher zu spielen. Grill: Ideal für unvergessliche Grillabende mit Freunden und Familie. Garage: Um Ihr Auto sicher zu lagern. Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Das Haus wurde so konzipiert, dass es für alle zugänglich ist. Weitere Details, die den Unterschied machen: Pool-Maschinenraum: Für einen effizienten und reibungslosen Betrieb des Pools. Zwei 1000L Zisternen: Eine für kaltes Wasser und eine für warmes Wasser, für mehr Autonomie. 4 große Abstellräume: Zusätzlicher Platz, um alles zu speichern, was Sie brauchen. Verschiedene Obstbäume: Um frische Früchte direkt aus Ihrem Garten zu genießen. Großer Garten: Eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen der Natur. Wasserloch: Stellen Sie sicher, dass Wasser immer verfügbar ist. Zwei Klärgruben mit 4 Fächern: Für ein effizientes und ökologisches Sanitärsystem. Automatische Bewässerung: Halten Sie Ihren Garten immer mühelos grün. Privilegierte Lage: 500 Meter von der Hauptstraße entfernt: Einfacher Zugang und gute Anbindung. Landwirtschaftliches Gebiet: Kein Risiko für Neubauten in der Gegend. 7 Minuten von Silves entfernt: Restaurants, Supermärkte und Dienstleistungen stehen Ihnen zur Verfügung. 5 Minuten von Lagoa entfernt: Eine lebendige Stadt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. 15 Minuten von mehreren Stränden entfernt: Genießen Sie die schönen Strände der Algarve. 10 Minuten von mehreren Golfplätzen: Für Liebhaber dieses Sports. Diese einzigartige und atemberaubende Villa ist die perfekte Wahl für alle, die suchen: Leben in Harmonie mit der Natur Genießen Sie viel Platz und Komfort Ein Zuhause mit Pool und Freizeitbereichen In der Nähe aller Annehmlichkeiten Investieren Sie in eine Immobilie mit hohem Wert und Potenzial Verpassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besuch. Ausgezeichnete Investition für diejenigen, die auf dem Land und in Frieden leben wollen
Land Agricultural with 14320sqm Olhão - water hole, water, arable crop, olive trees
€ 900.000
thumbLand Agricultural with 14320sqm Olhão - water hole, water, arable crop, olive trees
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REF AV-PBI-136114.320m²Verkauf
Wir haben eine bemerkenswerte Investitionsmöglichkeit in Marim, Quelfes, Olhão. Dieses gemischte Grundstück mit ca. 1,5 Hektar befindet sich strategisch günstig neben der EN125. Von dieser Gesamtfläche sind 1800m² städtisch, was eine Vielzahl von Möglichkeiten für den Bau und die Entwicklung eröffnet. Auf dem Gelände befinden sich zerstörte Gebäude, die auf Renovierung oder die Konzeption neuer, maßgeschneiderter Projekte warten. Einer der großen Vorteile ist die Existenz eines Wasserbohrlochs, das eine konstante und wesentliche Versorgung für jeden Zweck garantiert. Für Natur- und Landwirtschaftsliebhaber ist dieses Anwesen ein echter Schatz: Es hat eine riesige Ackerkultur, darunter Olivenbäume, Johannisbrotbäume, einen Zitrusgarten und Mandelbäume, die alle auf dem fruchtbaren Boden unter ihm gedeihen. Dies ist der ideale Ort für diejenigen, die davon träumen, ein Wohn- oder Tourismusprojekt in der Stadt zu entwickeln, in die Landwirtschaft mit etablierten Kulturen und Zugang zu Wasser zu investieren oder sogar das Beste aus beiden Welten zu kombinieren, indem sie eine gemischte Immobilie mit einer Residenz und landwirtschaftlicher Produktion schaffen. Es ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie mit so viel Potenzial in einer strategischen Lage an der Algarve zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.