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Prédio Urbano zona histórica Zona Ribeirinha Portimão - excelente localização, quintal
€ 850.000
thumbPrédio Urbano zona histórica Zona Ribeirinha Portimão - excelente localização, quintal
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t1t2t3t4t5REF AV-PBI-1324316m²Venda
Prédio com quintal, afeto a habitação e serviços, para investimento. Localizado na frente ribeirinha, em zona nobre da cidade, no prolongamento do edifício Atrium Arade, sentido Ponte Velha. Em avançado estado de degradação, está localizado em frente ao rio e Parque da cidade. Área total: 316m²; Nº de pisos: 2 Composto por 4 lojas no r/c, com 39,5m² cada, destinadas a Comércio e um 1º andar com 158m², afeto a Habitação. Preço: 850.000€ Atendendo à sua excelente localização - frente com vista rio, zona histórica da cidade, centralidade e polo turístico em plena fase de reabilitação - este imóvel constitui, em si próprio, um enorme potencial em termos de reconstrução ou, talvez preferencialmente, demolição e construção orientada para a exploração de um centro de negócios com diferentes valências e funcionalidades, unidade hoteleira, residência para estudantes ou seja que tipo de área de negócios for de acordo com os sonhos e imaginação de cada um. Entretanto e porque se encontra numa zona histórica e de Reabilitação urbana (ARU), as intervenções a que for sujeito poderão usufruir de um conjunto significativo de apoios e benefícios fiscais, o que constitui uma mais-valia para qualquer investidor. Esta situação terá, sempre, de ser alvo de uma consulta prévia junto dos serviços respetivos da autarquia de Portimão. ARU - Áreas de Reabilitação Urbana - O que são: «Por área de reabilitação urbana, designa-se a área territorialmente delimitada que, em virtude da insuficiência, degradação ou obsolescência dos edifícios, das infraestruturas, dos equipamentos de utilização coletiva e dos espaços urbanos e verdes de utilização coletiva - designadamente no que se refere às suas condições de uso, solidez, segurança, estética ou salubridade - justifique uma intervenção integrada, através de uma operação de reabilitação urbana aprovada em instrumento próprio ou em plano de pormenor de reabilitação urbana... » (url) BENEFÍCIOS FISCAIS: a) Isenção do imposto municipal sobre imóveis por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, podendo ser renovado, a requerimento do proprietário, por mais cinco anos no caso de imóveis afetos a arrendamento para habitação permanente ou a habitação própria e permanente; b) Isenção do imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis nas aquisições de imóveis destinados a intervenções de reabilitação, desde que o adquirente inicie as respetivas obras no prazo máximo de três anos a contar da data de aquisição; c) Isenção do imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis na primeira transmissão, subsequente à intervenção de reabilitação, de imóvel a afetar a arrendamento para habitação permanente ou, quando localizado em área de reabilitação urbana, também a habitação própria e permanente; PORTIMÃO (Concelho) - EQUIPAMENTOS: Para além dos equipamentos especificamente vocacionados para o turismo de sol e praia está, também, dotado de um conjunto de infraestruturas de interesse relevante e significativo para o desenvolvimento e progresso não só do concelho como da própria região - Algarve. * Autódromo Internacional do Algarve - um circuito de corridas de 4,692 km (2,916 mi) localizado a cerca de 16 km do centro de Portimão, na freguesia da Mexilhoeira Grande. Ficou conhecido por receber o Mundial de Fórmula 1 em 2020 ganho por Lewis Hamilton que bateu o recorde do autódromo com 1: 16.652. * Aeródromo Municipal de Portimão - um dos principais aeródromos de Portugal, situado em Montes de Alvor, Portugal, a sete quilómetros de Portimão. A sua principal atividade, para além de voos regulares (aviões ligeiros e helicópteros), estende-se a experiências de paraquedismo, voos de observação panorâmica e publicidade aérea para além das que estão ligadas a situações de emergência civil e médica. * Porto Comercial de Portimão - Vocacionado essencialmente para o turismo, enquanto ponto de passagem e destino de cruzeiros.
Moradia V3 nova Lagoa (Algarve) - piscina, bbq, jardins, terraços
€ 894.500
thumbMoradia V3 nova Lagoa (Algarve) - piscina, bbq, jardins, terraços
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t1t2t3t4t5REF AV-PBI-1381205m²Venda
Bem-vindo ao Vale da Lapa, onde pode encontrar vilas luxuosas no epicentro da exclusividade e sofisticação no coração do Algarve. Aninhado em Carvoeiro e as paisagens costeiras mais famosas de Lagoa, este local oferece uma fusão rara de privacidade e conveniência de elite. Temos o prazer de apresentar uma coleção meticulosamente selecionada de Villas de tipologia V2 e V3, desenhadas para quem procura um investimento astuto ou o seu refúgio permanente sob o sol. As villas V3 variam desde os 894,500€ até 1.054,500€ com áreas de 205m² ou 232m². Estas constituem uma oportunidade de investimento excecional, proporcionando tanto a segurança de um ativo sólido quanto o benefício da utilização pessoal como residência permanente ou de lazer, ideal para desfrutar do clima soalheiro do Algarve ao longo de todo o ano. Cada moradia é uma obra de arte arquitetónica, que presta homenagem ao charme algarvio, incorporando simultaneamente as mais recentes tendências de design e conforto. Nos interiores, a qualidade é inegociável: os espaços de convivência são inundados pela luz natural e caracterizam-se por pavimentos em materiais nobres (como pedra natural ou madeira exótica), portas e roupeiros lacados, e tetos falsos com iluminação embutida de baixo consumo. As cozinhas gourmet são totalmente equipadas com eletrodomésticos de marca de referência, e os casas de banho apresentam louças suspensas e detalhes de design minimalista. Estas residências são um sonho tornado realidade. A vida no Vale da Lapa desenrola-se ao ar livre. As nossas moradias V2 e V3 maximizam a sua experiência no Algarve através de áreas exteriores pensadas para o máximo usufruto e zero preocupações. A grande maioria das unidades inclui uma piscina privada, perfeitamente integrada no paisagismo. Encontrará terraços amplos e zonas de refeição exterior com instalações para BBQ, tudo realçado por uma iluminação exterior sofisticada que transforma as noites algarvias o ano todo. Os jardins são concebidos para serem esteticamente ricos, mas de baixa manutenção, permitindo-lhe mais tempo para desfrutar da tranquilidade da sua propriedade. A sua residência no Vale da Lapa coloca-o a escassos minutos das praias icónicas de Benagil e da Praia da Marinha, e a uma curta distância de carro dos melhores campos de golfe e dos restaurantes premiados da região. Para o investidor, o potencial de rendimento é robusto devido à forte procura internacional por alugueres de curta duração nesta zona de prestígio. Muitas destas villas de menor tipologia estão inseridas em urbanizações fechadas ou no conceituado Vale da Lapa Resort, beneficiando de vigilância 24 horas, portaria e serviços de manutenção profissional, garantindo total conveniência de investimento. Esta é mais do que uma compra; é a afirmação de um lifestyle. As Villas V2 e V3 no Vale da Lapa são um bem escasso num mercado em ascensão, ideais para residência permanente ou investimento seguro. Não perca a oportunidade de assegurar o seu legado no Algarve. Contacte a nossa equipa especializada hoje mesmo para solicitar mais informação detalhada e/ou um tour exclusivo e privado.
Moradia V6 Renovada no campo Poço Barreto Silves - painéis solares, equipado, lareira, ar condicionado, rega automática, bbq, jardim, piscina, parque infantil, chão flutuante, garagem
€ 895.000
thumbMoradia V6 Renovada no campo Poço Barreto Silves - painéis solares, equipado, lareira, ar condicionado, rega automática, bbq, jardim, piscina, parque infantil, chão flutuante, garagem
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t1t2t3t4t5REF AV-PBI-677330m²  5.980m²Venda
Vivendo em Harmonia com a Natureza: Moradia com 6 Quartos e Piscina em Silves Um refúgio de sonho espera por si nesta moradia de 6 quartos com piscina, situada em 6000m² de terreno na encantadora Silves, Algarve. Totalmente renovada com materiais de alta qualidade, esta casa oferece uma vida confortável e luxuosa em perfeita sintonia com a natureza. A vista panorâmica é um constante deslumbre, enquanto o ar condicionado garante o seu bem-estar em todas as divisões. Espaços Amplos e Aconchegantes: Sala ampla com lareira: Ideal para momentos de convívio e relaxamento. Cozinha ampla totalmente equipada: Para preparar refeições deliciosas com toda a comodidade. 6 quartos, 3 em suite: Todos com chão flutuante para um toque de aconchego. 6 WC's: Dos quais 2 equipados com coluna de hidromassagem para momentos de puro relaxamento. Sustentabilidade e Lazer em Perfeita Harmonia: Painéis solares para aquecimento de água: Uma solução amiga do ambiente e económica. Piscina nova privada: Para se refrescar e divertir nos dias mais quentes. Parque infantil e espaço de lazer para crianças: Para os mais pequenos brincarem em segurança. Barbecue: Ideal para churrascos memoráveis com amigos e família. Garagem: Para guardar o seu carro com segurança. Acesso a mobilidade reduzida: A casa foi projetada para garantir a acessibilidade a todos. Mais Detalhes que Fazem a Diferença: Casa de máquinas da piscina: Para um funcionamento eficiente e tranquilo da piscina. Duas cisternas de 1000L: Uma de água fria e outra de água quente, para maior autonomia. 4 grandes arrecadações: Espaço extra para guardar tudo o que precisa. Várias árvores de fruto: Para saborear frutas frescas colhidas diretamente do seu jardim. Grande jardim: Um oásis verde para relaxar e aproveitar o ar livre. Furo de água: Garanta água sempre disponível. Duas fossas sépticas com 4 compartimentos: Para um sistema de saneamento eficiente e ecológico. Rega automática: Mantenha o seu jardim sempre verde sem esforço. Localização Privilegiada: A 500 metros da estrada principal: Fácil acesso e ótima conectividade. Zona agrícola: Sem risco de novas construções na área. A 7 minutos de Silves: Restaurantes, supermercados e serviços à sua disposição. A 5 minutos de Lagoa: Uma cidade vibrante com diversas opções de lazer. A 15 minutos de várias praias: Desfrute das belas praias do Algarve. A 10 minutos de vários campos de golfe: Para os amantes deste desporto. Esta moradia única e deslumbrante é a escolha perfeita para quem procura: Viver em harmonia com a natureza Desfrutar de amplos espaços e conforto Ter um lar com piscina e áreas de lazer Estar perto de todas as comodidades Investir em um imóvel de alto valor e potencial Não perca esta oportunidade única! Entre em contato hoje mesmo para mais informações e agende uma visita. Excelente Investimento para quem quiser viver no campo e em PAZ