Land Rustic flat Ajuda Lisboa - construction viability, excellent access

We presenteren een uitstekende investeringsmogelijkheid in een perceel grond met een totale oppervlakte van 2.000m², momenteel rustiek, maar met de haalbaarheid van omzetting in stedelijk land. Met een strategische configuratie van ongeveer 22 meter diep en 55 meter bruikbare breedte, profiteert het bezit van een bevoorrechte locatie, gelegen tussen de Ajuda University Campus die momenteel in volle expansie is, de Liga Foundation, de Ajuda Humanitaire Brandweervereniging en het uitgestrekte groene gebied van Monsanto Forest Park. Op korte afstand valt de historische imposante aanwezigheid van het Ajuda National Palace op.

Volgens de Gemeentelijke Masterplanverordeningen van Lissabon, namelijk de artikelen 49,53,54 en 55, wordt de haalbaarheid van de bouw van een woongebouw met vijf verdiepingen geprojecteerd. Dit bouwperspectief voorziet in een voorzijde van ongeveer 50 meter en een diepte van 15 meter, met de rest van het perceel aangewezen als een patio. In overeenstemming met paragraaf c) van punt 2 van artikel 54 van de PDM, die een maximale Bruto Gebruiksindex (IUB) van 2m²/m² vaststelt, kan de woonbezetting ongeveer 4.000m² bereiken.

De Ajuda-wijk in Lissabon is een van de gebieden met het grootste potentieel voor waardering in de hoofdstad, en slaagt erin de traditie van een historische wijk te combineren met de moderniteit die wordt gebracht door de uitbreiding van de universiteitscampus. Gelegen op een helling met een vrij uitzicht en de nabijheid van de rivier de Taag, de parochie profiteert van een unieke omgeving die de rust van Monsanto Forest Park combineert met het culturele erfgoed van monumenten zoals het Ajuda Palace. Het is een strategische locatie voor degenen die op zoek zijn naar een evenwichtige levensstijl, met een uitstekende toegang tot Belém en het stadscentrum, waardoor steeds meer jonge professionals en gezinnen worden aangetrokken.

Wij nodigen u uit om een gedetailleerde evaluatie van dit pand aan te vragen om het volledige bouw- en investeringspotentieel te verkennen.

Voor meer informatie, neem dan contact met ons op.