AMI-16149AMI-16149
0
REF AV-PBI-SVL21A134m²
REF AV-PBI-VRT322089m² 722m²
1
REF AV-PBI-1294-T2-P5124,70m² 211,70m²
0
REF AV-PBI-1363-BB-FL115,25m² 390,15m²
1
REF AV-PBI-1196150,75m² 210m²
0
REF AV-PBI-1353274m² 520m²Stel je voor dat je in een uitzonderlijke villa in Alvor woont, met een totale oppervlakte van 520m² en een constructie van 272m², verspreid over drie verdiepingen. Dit unieke pand biedt u de flexibiliteit van twee afzonderlijke ingangen, één op de bovenste verdieping en een op de onderste vloer, waardoor u gemak en veelzijdigheid krijgt. Op de bovenste verdieping vindt u de villa met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een keuken en bijkeuken en een woonkamer met een open houten hok. U vindt privéparkeren en de buitenkant is een echte oase, met een weelderige tuin die u uitnodigt om te ontspannen. Terwijl hij op de begane grond is, huisvest een ruime garage veilig uw voertuigen. De villa heeft twee gerenoveerde terrassen met een panoramisch uitzicht op de Monchique Mountains, een perfecte setting om te genieten van de zonsondergang. Naast de hoofdvilla bevat deze woning drie extra appartementen: één T0 en twee T1. Een van de appartementen met één slaapkamer is volledig onafhankelijk en garandeert privacy voor gasten of huurders, terwijl de anderen een exclusieve ingang delen. Alle appartementen hebben plattegronden en woningvergunningen, die de wettigheid en het comfort van elke ruimte waarborgen. Dit is een uitzonderlijke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een ruim en veelzijdig huis, met de mogelijkheid om het huurpotentieel van de extra appartementen te verkennen. In het hart van Alvor, met zijn typische traditionele en natuurlijke schoonheid aan de kust van Algarve, maakt dit onroerend goed nog specialer. Met mini en supermarkt
1
REF AV-PBI-652108,32m² 400,29m²
0
REF AV-PBI-1324316m²Gebouw met achtertuin, gewijd aan huisvesting en diensten, voor investeringen. Gelegen aan de rivieroever, in een topgebied van de stad, in de uitbreiding van het Atrium Arade-gebouw, richting Ponte Velha. In een vergevorderde staat van degradatie, het ligt tegenover de rivier en het stadspark. Totale oppervlakte: 316m²; Aantal verdiepingen: 2 Bestaande uit 4 winkels op de begane grond, met elk 39,5m², bestemd voor handel en een 1e verdieping van 158m², gebruikt voor woningen. Prijs: € 850.000 Gezien de uitstekende locatie - voorkant met uitzicht op de rivier , historisch deel van de stad, centraal gelegen en toeristisch centrum midden in rehabilitatie - dit pand vormt op zichzelf een enorm potentieel in termen van wederopbouw of, misschien bij voorkeur, sloop en gerichte constructie voor de verkenning van een zakencentrum met verschillende waarden en functionaliteiten, hoteleenheid, residentie voor studenten of welk type bedrijfsgebied dan ook, afhankelijk van de dromen en verbeelding van ieder persoon. Omdat het zich echter in een historisch en stedelijk rehabilitatiegebied (ARU) bevindt, zullen de interventies waaraan het onderworpen is, kunnen profiteren van een aanzienlijk aantal steun- en belastingvoordelen, die voor elke investeerder een toegevoegde waarde vormen. Deze situatie zal altijd onderworpen moeten zijn aan voorafgaand overleg met de respectieve diensten van de gemeente Portimão. ARU - Stedelijke Rehabilitatiegebieden «Onder stedelijk rehabilitatiegebied wordt verstaan het territoriaal afgebakende gebied dat, als gevolg van de ontoereikendheid, degradatie of veroudering van gebouwen, infrastructuur, uitrusting voor collectief gebruik en stedelijke en groene ruimten voor collectief gebruik - met name wat betreft de gebruiksomstandigheden, de soliditeit ervan , veiligheid, esthetiek of gezondheid - rechtvaardig een geïntegreerde interventie, via een stedelijke rehabilitatieoperatie die is goedgekeurd in een specifiek instrument of in een gedetailleerd stadsrehabilitatieplan... » (url verborgen) BELASTINGSVOORDELEN: a) Vrijstelling van gemeentelijke onroerendgoedbelasting voor een periode van drie jaar, te rekenen vanaf het jaar waarin de renovatiewerkzaamheden zijn voltooid, die op verzoek van de eigenaar met nog eens vijf jaar kan worden verlengd in het geval van onroerend goed dat bestemd is voor verhuur voor permanente bewoning of voor eigen permanente huisvesting. huisvesting; b) Vrijstelling van gemeentebelasting op de bezwarende overdracht van onroerend goed bij de verwerving van onroerend goed bestemd voor renovatiewerkzaamheden, op voorwaarde dat de koper met de desbetreffende werkzaamheden begint binnen een periode van maximaal drie jaar vanaf de datum van verwerving; c) Vrijstelling van de gemeentebelasting op de belastende overdracht van onroerend goed bij de eerste overdracht, na de rehabilitatie, van een onroerend goed dat verhuurd wordt voor permanente huisvesting of, indien gelegen in een stedelijk revalidatiegebied, ook voor permanente huisvesting; PORTIMÃO (Gemeente) - UITRUSTING: Naast de uitrusting die specifiek is ontworpen voor zon- en strandtoerisme, is het ook uitgerust met een reeks infrastructuren die van relevant en aanzienlijk belang zijn voor de ontwikkeling en vooruitgang van niet alleen de gemeente, maar ook van de regio zelf - Algarve. * Algarve International Circuit - een racecircuit van 4.692 km (2.916 mijl), gelegen op ongeveer 16 km van het centrum van Portimão, in de parochie van Mexilhoeira Grande. Het werd bekend vanwege het organiseren van het Formule 1 Wereldkampioenschap in 2020, gewonnen door Lewis Hamilton, die het racebaanrecord verbrak met 1: 16.652. * Portimão Municipal Aerodrome - een van de belangrijkste vliegvelden in Portugal, gelegen in Montes de Alvor, Portugal, zeven kilometer van Portimão. De hoofdactiviteit, naast reguliere vluchten (lichte vliegtuigen en helikopters), strekt zich uit tot parachutespringen, panoramische observatievluchten en luchtreclame, naast vluchten die verband houden met civiele en medische noodsituaties. * Commerciële haven van Portimão - In wezen gericht op toerisme, als doorvoerpunt en bestemming voor cruises.
1
REF AV-PBI-91796.880m²
1
REF AV-PBI-677330m² 5.980m²
Villa V5
