+351 961 266 322 / 964148343   |  
Rua do Luar
8500-510 Portimão
Zoek Eigendom:

Wisselkoersen

EUR  >  0.877 GBP
GBP  >  1.14 EUR
EUR  >  1.173 USD
USD  >  0.853 EUR
Building Urban historic area Zona Ribeirinha Portimão - great location, yard
€ 850.000
thumbBuilding Urban historic area Zona Ribeirinha Portimão - great location, yard
0
t1t2t3t4t5REF AV-PBI-1324316m²Verkoop
Gebouw met achtertuin, gewijd aan huisvesting en diensten, voor investeringen. Gelegen aan de rivieroever, in een topgebied van de stad, in de uitbreiding van het Atrium Arade-gebouw, richting Ponte Velha. In een vergevorderde staat van degradatie, het ligt tegenover de rivier en het stadspark. Totale oppervlakte: 316m²; Aantal verdiepingen: 2 Bestaande uit 4 winkels op de begane grond, met elk 39,5m², bestemd voor handel en een 1e verdieping van 158m², gebruikt voor woningen. Prijs: € 850.000 Gezien de uitstekende locatie - voorkant met uitzicht op de rivier , historisch deel van de stad, centraal gelegen en toeristisch centrum midden in rehabilitatie - dit pand vormt op zichzelf een enorm potentieel in termen van wederopbouw of, misschien bij voorkeur, sloop en gerichte constructie voor de verkenning van een zakencentrum met verschillende waarden en functionaliteiten, hoteleenheid, residentie voor studenten of welk type bedrijfsgebied dan ook, afhankelijk van de dromen en verbeelding van ieder persoon. Omdat het zich echter in een historisch en stedelijk rehabilitatiegebied (ARU) bevindt, zullen de interventies waaraan het onderworpen is, kunnen profiteren van een aanzienlijk aantal steun- en belastingvoordelen, die voor elke investeerder een toegevoegde waarde vormen. Deze situatie zal altijd onderworpen moeten zijn aan voorafgaand overleg met de respectieve diensten van de gemeente Portimão. ARU - Stedelijke Rehabilitatiegebieden «Onder stedelijk rehabilitatiegebied wordt verstaan ​​het territoriaal afgebakende gebied dat, als gevolg van de ontoereikendheid, degradatie of veroudering van gebouwen, infrastructuur, uitrusting voor collectief gebruik en stedelijke en groene ruimten voor collectief gebruik - met name wat betreft de gebruiksomstandigheden, de soliditeit ervan , veiligheid, esthetiek of gezondheid - rechtvaardig een geïntegreerde interventie, via een stedelijke rehabilitatieoperatie die is goedgekeurd in een specifiek instrument of in een gedetailleerd stadsrehabilitatieplan... » (url verborgen) BELASTINGSVOORDELEN: a) Vrijstelling van gemeentelijke onroerendgoedbelasting voor een periode van drie jaar, te rekenen vanaf het jaar waarin de renovatiewerkzaamheden zijn voltooid, die op verzoek van de eigenaar met nog eens vijf jaar kan worden verlengd in het geval van onroerend goed dat bestemd is voor verhuur voor permanente bewoning of voor eigen permanente huisvesting. huisvesting; b) Vrijstelling van gemeentebelasting op de bezwarende overdracht van onroerend goed bij de verwerving van onroerend goed bestemd voor renovatiewerkzaamheden, op voorwaarde dat de koper met de desbetreffende werkzaamheden begint binnen een periode van maximaal drie jaar vanaf de datum van verwerving; c) Vrijstelling van de gemeentebelasting op de belastende overdracht van onroerend goed bij de eerste overdracht, na de rehabilitatie, van een onroerend goed dat verhuurd wordt voor permanente huisvesting of, indien gelegen in een stedelijk revalidatiegebied, ook voor permanente huisvesting; PORTIMÃO (Gemeente) - UITRUSTING: Naast de uitrusting die specifiek is ontworpen voor zon- en strandtoerisme, is het ook uitgerust met een reeks infrastructuren die van relevant en aanzienlijk belang zijn voor de ontwikkeling en vooruitgang van niet alleen de gemeente, maar ook van de regio zelf - Algarve. * Algarve International Circuit - een racecircuit van 4.692 km (2.916 mijl), gelegen op ongeveer 16 km van het centrum van Portimão, in de parochie van Mexilhoeira Grande. Het werd bekend vanwege het organiseren van het Formule 1 Wereldkampioenschap in 2020, gewonnen door Lewis Hamilton, die het racebaanrecord verbrak met 1: 16.652. * Portimão Municipal Aerodrome - een van de belangrijkste vliegvelden in Portugal, gelegen in Montes de Alvor, Portugal, zeven kilometer van Portimão. De hoofdactiviteit, naast reguliere vluchten (lichte vliegtuigen en helikopters), strekt zich uit tot parachutespringen, panoramische observatievluchten en luchtreclame, naast vluchten die verband houden met civiele en medische noodsituaties. * Commerciële haven van Portimão - In wezen gericht op toerisme, als doorvoerpunt en bestemming voor cruises.
House V3 nieuw Lagoa (Algarve) - swimming pool, terraces, barbecue, gardens, terrace
€ 894.500
thumbHouse V3 nieuw Lagoa (Algarve) - swimming pool, terraces, barbecue, gardens, terrace
1
t1t2t3t4t5REF AV-PBI-1381205m²Verkoop
Welkom in Vale da Lapa, waar u luxe villa's vindt in het epicentrum van exclusiviteit en verfijning in het hart van de Algarve. Genesteld in Carvoeiro en Lagoas beroemdste kustlandschappen, deze locatie biedt een zeldzame fusie van privacy en elite gemak. Wij zijn verheugd om een zorgvuldig geselecteerde collectie van twee-en drie-slaapkamer villa's, ontworpen voor degenen die op zoek zijn naar een slimme investering of hun permanente toevluchtsoord onder de zon. De villa's met drie slaapkamers variëren van € 894.500 tot € 1.054.500, met oppervlaktes van 205m² of 232m². Deze vertegenwoordigen een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid, die zowel de veiligheid van een solide bezit als het voordeel van persoonlijk gebruik als een permanente of recreatieve woning biedt, ideaal om het hele jaar door te genieten van het zonnige klimaat van de Algarve. Elke villa is een architectonisch meesterwerk, een eerbetoon aan de charme van de Algarve, terwijl de nieuwste trends in design en comfort worden opgenomen. Binnen is de kwaliteit niet te onderhandelen: de leefruimtes worden overspoeld met natuurlijk licht en zijn voorzien van vloeren in edele materialen (zoals natuursteen of exotisch hout), gelakte deuren en kasten, valse plafonds met ingebouwde energiezuinige verlichting, de gastronomische keukens zijn volledig uitgerust met topapparatuur en de badkamers zijn voorzien van wandmontage sanitair en minimalistische designdetails. Deze huizen zijn een droom die uitkomt. Het leven in Vale da Lapa ontvouwt zich buiten. Onze villa's met twee en drie slaapkamers maximaliseren uw Algarve-ervaring met buitenruimtes die zijn ontworpen voor maximaal plezier en geen zorgen. De overgrote meerderheid van de units heeft een privézwembad, perfect geïntegreerd in de landschapsarchitectuur. U vindt er ruime terrassen en buiteneetgedeeltes met BBQ-faciliteiten, allemaal versterkt door geavanceerde buitenverlichting die het hele jaar door de Algarve-nachten transformeert. De tuinen zijn ontworpen om esthetisch rijk maar onderhoudsarm te zijn, zodat u meer tijd hebt om te genieten van de rust van uw woning. Uw residentie in Vale da Lapa bevindt zich op slechts enkele minuten van de iconische stranden van Benagil en Praia da Marinha, en op korte rijafstand van de beste golfbanen en bekroonde restaurants van de regio. Voor investeerders is het verhuurpotentieel robuust vanwege de sterke internationale vraag naar korte termijn verhuur in dit prestigieuze gebied. Veel van deze kleinere villa's bevinden zich in gated communities of in het gerenommeerde Vale da Lapa Resort, en profiteren van 24-uurs beveiliging, conciërge en professionele onderhoudsdiensten, waardoor het totale investeringsgemak wordt gegarandeerd. Dit is meer dan een aankoop; het is een statement van levensstijl. De 2- en 3-slaapkamer villa's in Vale da Lapa zijn een schaars goed in een bloeiende markt, ideaal voor permanente bewoning of een veilige investering. Mis de kans niet om uw nalatenschap in de Algarve veilig te stellen. Neem vandaag nog contact op met ons specialistische team voor meer gedetailleerde informatie en/of een exclusieve privétour.
House V6 Renovated in the field Poço Barreto Silves - solar panels, equipped, fireplace, air conditioning, automatic irrigation system, barbecue, garden, swimming pool, playground, floating floor, garage
€ 895.000
thumbHouse V6 Renovated in the field Poço Barreto Silves - solar panels, equipped, fireplace, air conditioning, automatic irrigation system, barbecue, garden, swimming pool, playground, floating floor, garage
1
t1t2t3t4t5REF AV-PBI-677330m²  5.980m²Verkoop
Wonen in harmonie met de natuur: 6 slaapkamer villa met 6 slaapkamers en zwembad in Silves Een droomuitje wacht u in deze 6 slaapkamer villa met 6 slaapkamers en zwembad, gelegen op 6000m² grond in het charmante Silves, Algarve. Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, biedt dit huis comfortabel en luxe wonen in perfecte harmonie met de natuur. Het panoramische uitzicht is een constante genot, terwijl de airconditioning uw welzijn in elke kamer garandeert. Ruime en gezellige ruimtes: Grote woonkamer met open haard: Ideaal voor momenten van gezelligheid en ontspanning. Grote, volledig uitgeruste keuken: Om heerlijke maaltijden te bereiden met volledig comfort. 6 slaapkamers, 3 en suite: Allemaal met zwevende vloeren voor een vleugje gezelligheid. 6 toiletten: waarvan 2 zijn uitgerust met een hydromassagekolom voor momenten van pure ontspanning. Duurzaamheid en vrije tijd in perfecte harmonie: Zonnepanelen voor het verwarmen van water: Een milieuvriendelijke en economische oplossing. Nieuw privé zwembad: Om af te koelen en plezier te hebben op de heetste dagen. Speeltuin en recreatieruimte voor kinderen: Voor de kleintjes om veilig te spelen. Barbecue: Ideaal voor onvergetelijke barbecues met vrienden en familie. Garage: Om uw auto veilig op te bergen. Toegang voor mindervaliden: Het huis is ontworpen om de toegankelijkheid voor iedereen te garanderen. Meer details die het verschil maken: Zwembad machinekamer: Voor een efficiënte en soepele werking van het zwembad. Twee 1000L reservoirs: Een voor koud water en een voor warm water, voor meer autonomie. 4 grote bergingen: Extra ruimte om alles wat u nodig hebt op te slaan. Verschillende fruitbomen: Om te genieten van vers fruit rechtstreeks uit uw tuin geplukt. Grote tuin: Een groene oase om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Watergat: Zorg ervoor dat water altijd beschikbaar is. Twee septic tanks met 4 compartimenten: Voor een efficiënt en ecologisch sanitair systeem. Automatische bewatering: Houd uw tuin altijd groen moeiteloos. Bevoorrechte locatie: 500 meter van de hoofdweg: Gemakkelijke toegang en goede connectiviteit. Agrarisch gebied: Geen risico van nieuwbouw in het gebied. 7 minuten van Silves: Restaurants, supermarkten en diensten tot uw beschikking. 5 minuten van Lagoa: Een levendige stad met diverse recreatiemogelijkheden. 15 minuten van verschillende stranden: Geniet van de prachtige stranden van de Algarve. 10 minuten van verschillende golfbanen: Voor liefhebbers van deze sport. Deze unieke en prachtige villa is de perfecte keuze voor iedereen die op zoek is naar: Wonen in harmonie met de natuur Geniet van ruime ruimtes en comfort Het hebben van een huis met een zwembad en recreatiegebieden Dicht bij alle voorzieningen Investeren in een woning met een hoge waarde en potentieel Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en plan een bezoek. Uitstekende investering voor degenen die willen wonen op het platteland en in vrede