Appartement T3
Logement V6Terrain Rustique plat Ajuda Lisboa - viabilité de construction, excellent accès
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REF AV-PBI-13882.000m²Vente
Nous présentons une excellente opportunité d'investissement dans un terrain d'une superficie totale de 2 000m², actuellement rustique mais avec la possibilité de conversion en terrain urbain. Avec une configuration stratégique d'environ 22 mètres de profondeur et 55 mètres de largeur utilisable, l'actif bénéficie d'un emplacement privilégié, situé entre le campus universitaire d'Ajuda actuellement en pleine expansion, la Fondation Liga, l'Association humanitaire des pompiers d'Ajuda et la vaste zone verte du parc forestier de Monsanto. A une courte distance, l’imposante présence historique du Palais National d’Ajuda se détache. Selon le Règlement du Plan directeur municipal de Lisbonne, à savoir les articles 49,53,54 et 55, la faisabilité de la construction d’un bâtiment résidentiel de cinq étages est projetée. Cette perspective de construction prévoit une façade d’environ 50 mètres et une profondeur de 15 mètres, le reste de la parcelle étant désigné comme un patio. Conformément au paragraphe c) du point 2 de l’article 54 du PDM, qui établit un indice d’utilisation brute (IUB) maximum de 2m²/m², l’occupation résidentielle pourrait atteindre environ 4 000m². Le quartier Ajuda de Lisbonne est l’un des quartiers ayant le plus grand potentiel d’appréciation dans la capitale, réussissant à combiner la tradition d’un quartier historique avec la modernité apportée par l’expansion de son campus universitaire. Située sur une pente offrant une vue dégagée et la proximité du Tage, la paroisse bénéficie d'un environnement unique qui combine la tranquillité du parc forestier de Monsanto avec le patrimoine culturel de monuments tels que le palais d'Ajuda. C'est un emplacement stratégique pour ceux qui recherchent un style de vie équilibré, avec un excellent accès à Belém et au centre-ville, attirant de plus en plus de jeunes professionnels et de familles. Nous vous invitons à demander une évaluation détaillée de cette propriété afin d'explorer son potentiel de construction et d'investissement. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.
€ 2.900.000
0REF AV-PBI-13882.000m²VenteNous présentons une excellente opportunité d'investissement dans un terrain d'une superficie totale de 2 000m², actuellement rustique mais avec la possibilité de conversion en terrain urbain. Avec une configuration stratégique d'environ 22 mètres de profondeur et 55 mètres de largeur utilisable, l'actif bénéficie d'un emplacement privilégié, situé entre le campus universitaire d'Ajuda actuellement en pleine expansion, la Fondation Liga, l'Association humanitaire des pompiers d'Ajuda et la vaste zone verte du parc forestier de Monsanto. A une courte distance, l’imposante présence historique du Palais National d’Ajuda se détache. Selon le Règlement du Plan directeur municipal de Lisbonne, à savoir les articles 49,53,54 et 55, la faisabilité de la construction d’un bâtiment résidentiel de cinq étages est projetée. Cette perspective de construction prévoit une façade d’environ 50 mètres et une profondeur de 15 mètres, le reste de la parcelle étant désigné comme un patio. Conformément au paragraphe c) du point 2 de l’article 54 du PDM, qui établit un indice d’utilisation brute (IUB) maximum de 2m²/m², l’occupation résidentielle pourrait atteindre environ 4 000m². Le quartier Ajuda de Lisbonne est l’un des quartiers ayant le plus grand potentiel d’appréciation dans la capitale, réussissant à combiner la tradition d’un quartier historique avec la modernité apportée par l’expansion de son campus universitaire. Située sur une pente offrant une vue dégagée et la proximité du Tage, la paroisse bénéficie d'un environnement unique qui combine la tranquillité du parc forestier de Monsanto avec le patrimoine culturel de monuments tels que le palais d'Ajuda. C'est un emplacement stratégique pour ceux qui recherchent un style de vie équilibré, avec un excellent accès à Belém et au centre-ville, attirant de plus en plus de jeunes professionnels et de familles. Nous vous invitons à demander une évaluation détaillée de cette propriété afin d'explorer son potentiel de construction et d'investissement. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.
Terrain avec projet approuvé Guia Albufeira
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REF AV-PBI-1190100.000m²Vente
Magnifique terrain avec projet approuvé pour la construction d'une ferme rurale 4 étoiles. Il a une superficie intérieure utile de 1606,7m². Il est situé dans la municipalité d'Albufeira, dans la paroisse de Guia, à 50 m d'altitude, à distance de la mer de moins de 5,0 km (IV3). Projet : Le bâtiment est constitué d'un seul bloc de deux étages. L'étage 0, au niveau de la quote-part de grès sur l'une des façades, sera composé de une place de parking, des locaux techniques et des chambres doubles avec sa propre installation sanitaire. L'étage supérieur sera composé de chambres doubles également avec sa propre installation sanitaire et dans la zone centrale la zone de réception, en plus de deux salles à manger/séjour soutenues par une cuisine et ses espaces d'appui. La climatisation prévue est de type vrv. Pour la ventilation, il est prévu d'installer quatre unités de traitement de l'air, dont une avec récupération de chaleur. Pour la production d'AQS, un système de pompe à chaleur sera installé. Des ascenseurs sont également prévus. Excellent investissement commercial pour le tourisme rural en Algarve.
€ 3.500.000
0REF AV-PBI-1190100.000m²VenteMagnifique terrain avec projet approuvé pour la construction d'une ferme rurale 4 étoiles. Il a une superficie intérieure utile de 1606,7m². Il est situé dans la municipalité d'Albufeira, dans la paroisse de Guia, à 50 m d'altitude, à distance de la mer de moins de 5,0 km (IV3). Projet : Le bâtiment est constitué d'un seul bloc de deux étages. L'étage 0, au niveau de la quote-part de grès sur l'une des façades, sera composé de une place de parking, des locaux techniques et des chambres doubles avec sa propre installation sanitaire. L'étage supérieur sera composé de chambres doubles également avec sa propre installation sanitaire et dans la zone centrale la zone de réception, en plus de deux salles à manger/séjour soutenues par une cuisine et ses espaces d'appui. La climatisation prévue est de type vrv. Pour la ventilation, il est prévu d'installer quatre unités de traitement de l'air, dont une avec récupération de chaleur. Pour la production d'AQS, un système de pompe à chaleur sera installé. Des ascenseurs sont également prévus. Excellent investissement commercial pour le tourisme rural en Algarve.
Terrain Agricole with 151950sqm Alcobaça
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REF AV-PBI-1253151.950m²Vente
Lotissement important avec Alcobaça dont les travaux d'urbanisation ont été approuvés par la CMA, pour le logement (unifamilial et multifamilial), le commerce et les services, avec une superficie brute de construction totale (ABC) de 151 950m². Classe énergétique : exonérée La ville actuelle d'Alcobaça s'est développée dans les vallées des rivières Alcoa et Baça. La zone de l'actuelle municipalité d'Alcobaça était habitée par les Romains, mais la dénomination lui a été laissée par les Arabes, dont l'occupation dénote une ère de progrès à en juger par les nombreux toponymes des terres adjacentes qui leur rappellent, comme Alcobaça, Alfeizerão, Aljubarrota, Alpedriz et d'autres toponymes. Lors de la reconquête d'Alcobaça, la localité avait accès à la mer voisine qui formait la grande lagune de Pederneira. qui atteignait Cós et permettait de naviguer sur les bateaux qui transportaient vers le reste du pays les délicieux fruits produits dans la région grâce à la technique introduite par les moines de Cisterer. Afonso Henriques a adouci les terres d'Alcobaça aux moines cisterciens sur le 8 avril 1153, avec obligation de les faire roter ; les donations faites au cours des différents règnes en sont venues à constituer un vaste territoire - Les Coutos d'Alcobaça - allant d'environ São Pedro de Moel à São Martinho do Porto et d'Aljubarrota à Alvorninha, et le territoire a atteint son maximum sous le règne de D. Fernando I. Les moines cisterciens devinrent seigneurs de 14 villages dont 4 étaient des ports maritimes : Alfeizerão, São Martinho do Porto, Pederneira et Paredes da Vitória. Les moines d'Alcobaça, en plus de leur activité religieuse et culturelle - ont eu des classes publiques depuis 1269 et y ont enseigné, outre les sciences humaines, la logique et la théologie, les techniques agricoles - ont développé une action colonisatrice remarquable et durable, mettant en pratique les innovations agricoles expérimentées dans d'autres monastères et grâce auxquelles ils ont roté les terres , des bâtons séchés, ont introduit des cultures adaptées à chaque terre et organisé des fermes ou des fermes, ce qu'ils appelaient des fermes, créant pratiquement à partir de rien une région agricole qui est restée à ce jour comme l'une des plus productives du Portugal. Joaquim Vieira Naatividade désigne les moines d'Alcobaça, comme les moines-agronomes. Les communes d'Alcobaça et de Nazaré, ainsi qu'une partie de la commune nord de Caldas da Rainha, ont été rotées et administrées par les moines d'Alcobacense. Ce vaste territoire s'appelait les Coutos de Alcobaça.
€ 7.250.000
0REF AV-PBI-1253151.950m²VenteLotissement important avec Alcobaça dont les travaux d'urbanisation ont été approuvés par la CMA, pour le logement (unifamilial et multifamilial), le commerce et les services, avec une superficie brute de construction totale (ABC) de 151 950m². Classe énergétique : exonérée La ville actuelle d'Alcobaça s'est développée dans les vallées des rivières Alcoa et Baça. La zone de l'actuelle municipalité d'Alcobaça était habitée par les Romains, mais la dénomination lui a été laissée par les Arabes, dont l'occupation dénote une ère de progrès à en juger par les nombreux toponymes des terres adjacentes qui leur rappellent, comme Alcobaça, Alfeizerão, Aljubarrota, Alpedriz et d'autres toponymes. Lors de la reconquête d'Alcobaça, la localité avait accès à la mer voisine qui formait la grande lagune de Pederneira. qui atteignait Cós et permettait de naviguer sur les bateaux qui transportaient vers le reste du pays les délicieux fruits produits dans la région grâce à la technique introduite par les moines de Cisterer. Afonso Henriques a adouci les terres d'Alcobaça aux moines cisterciens sur le 8 avril 1153, avec obligation de les faire roter ; les donations faites au cours des différents règnes en sont venues à constituer un vaste territoire - Les Coutos d'Alcobaça - allant d'environ São Pedro de Moel à São Martinho do Porto et d'Aljubarrota à Alvorninha, et le territoire a atteint son maximum sous le règne de D. Fernando I. Les moines cisterciens devinrent seigneurs de 14 villages dont 4 étaient des ports maritimes : Alfeizerão, São Martinho do Porto, Pederneira et Paredes da Vitória. Les moines d'Alcobaça, en plus de leur activité religieuse et culturelle - ont eu des classes publiques depuis 1269 et y ont enseigné, outre les sciences humaines, la logique et la théologie, les techniques agricoles - ont développé une action colonisatrice remarquable et durable, mettant en pratique les innovations agricoles expérimentées dans d'autres monastères et grâce auxquelles ils ont roté les terres , des bâtons séchés, ont introduit des cultures adaptées à chaque terre et organisé des fermes ou des fermes, ce qu'ils appelaient des fermes, créant pratiquement à partir de rien une région agricole qui est restée à ce jour comme l'une des plus productives du Portugal. Joaquim Vieira Naatividade désigne les moines d'Alcobaça, comme les moines-agronomes. Les communes d'Alcobaça et de Nazaré, ainsi qu'une partie de la commune nord de Caldas da Rainha, ont été rotées et administrées par les moines d'Alcobacense. Ce vaste territoire s'appelait les Coutos de Alcobaça.
Terrain Agricole with 218000sqm Tavira
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REF AV-PBI-CG1264218.000m²Vente
Terrain à Tavira de 21,8 hectares, à la jonction entre l'A22 et le centre-ville de Tavira, dans un endroit avec un excellent potentiel de développement. Le terrain est situé à proximité de la ville de Tavira, dans l'ouest de l'Algarve, à 37 km de Faro (39 km de l'aéroport), à 300 km de Lisbonne et à 172 km de Séville. Le Plan Détaillé Pêro Gil, où le terrain est intégré, permet de développer un projet avec un potentiel de construction total de 76 021m² d'espace résidentiel. , un hôtel, un espace commercial. La zone est divisée en trois unités d'exécution et une zone rustique, facilitant la bonne phase du projet : L'unité d'exécution 1 divise l'espace en neuf lots, dont un pour l'unité hôtelière, cinq pour logements collectifs (dont deux avec commerce) et trois lots d'équipement (dont un pour clinique privée). Une partie du terrain adjacent sera gardée rustique (79 885m²), avec un potentiel agricole. L'unité d'exécution 2 divise le l'espace urbain en huit lots distincts d'habitat collectif (où, dans trois d'entre eux, des zones commerciales sont prévues au rez-de-chaussée). Cette unité a une orientation Naissante - Ouest. L'Unité d'Exécution 3 est structurée en vingt-sept lots séparés, dont trois sont destinés à l'habitat collectif et les vingt-quatre restants à des habitations individuelles. Dans la partie nord de l'UE3, à côté de l'UE2, est inséré le bassin de rétention prévu dans le Plan Détaillé de Pêro Gil. En plus des trois Unités d'Exécution qui composent la Zone Urbaine, il y aura une Zone Rustique qui sera maintenue, propice à la culture agricole, d'une superficie totale de 79 885m². Les cultures prédominantes dans cette région sont de type vitivinicole. et nature fruitière. La superficie totale du terrain s'élève à 218 837m², correspondant à une zone urbaine de 138 952m² et une zone rustique de 79 885m². Les environs sont caractérisés par l'existence de terrains, de bâtiments mixtes et de villas dispersées.
€ 9.900.000
0REF AV-PBI-CG1264218.000m²VenteTerrain à Tavira de 21,8 hectares, à la jonction entre l'A22 et le centre-ville de Tavira, dans un endroit avec un excellent potentiel de développement. Le terrain est situé à proximité de la ville de Tavira, dans l'ouest de l'Algarve, à 37 km de Faro (39 km de l'aéroport), à 300 km de Lisbonne et à 172 km de Séville. Le Plan Détaillé Pêro Gil, où le terrain est intégré, permet de développer un projet avec un potentiel de construction total de 76 021m² d'espace résidentiel. , un hôtel, un espace commercial. La zone est divisée en trois unités d'exécution et une zone rustique, facilitant la bonne phase du projet : L'unité d'exécution 1 divise l'espace en neuf lots, dont un pour l'unité hôtelière, cinq pour logements collectifs (dont deux avec commerce) et trois lots d'équipement (dont un pour clinique privée). Une partie du terrain adjacent sera gardée rustique (79 885m²), avec un potentiel agricole. L'unité d'exécution 2 divise le l'espace urbain en huit lots distincts d'habitat collectif (où, dans trois d'entre eux, des zones commerciales sont prévues au rez-de-chaussée). Cette unité a une orientation Naissante - Ouest. L'Unité d'Exécution 3 est structurée en vingt-sept lots séparés, dont trois sont destinés à l'habitat collectif et les vingt-quatre restants à des habitations individuelles. Dans la partie nord de l'UE3, à côté de l'UE2, est inséré le bassin de rétention prévu dans le Plan Détaillé de Pêro Gil. En plus des trois Unités d'Exécution qui composent la Zone Urbaine, il y aura une Zone Rustique qui sera maintenue, propice à la culture agricole, d'une superficie totale de 79 885m². Les cultures prédominantes dans cette région sont de type vitivinicole. et nature fruitière. La superficie totale du terrain s'élève à 218 837m², correspondant à une zone urbaine de 138 952m² et une zone rustique de 79 885m². Les environs sont caractérisés par l'existence de terrains, de bâtiments mixtes et de villas dispersées.
Terrain with 31120sqm Lejana Faro - excellent accès
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REF AV-PBI-131231.120m²Vente
Terrain à Faro, dans une zone urbaine, pour le développement avec plus de 250 unités, à la fois résidentielles et commerciales, totalisant 31 120m². L'indice de construction est de 1% pour ce terrain Ce développement est situé dans un excellent nouveau quartier résidentiel de luxe, avec un excellent accès, très proche de la ville de Faro, centre commercial, universités, et à 10 minutes de l'aéroport de Faro. La surface de construction pour ce terrain a récemment été considérablement augmentée. L'accès routier est pavé et proche des jonctions pour les autoroutes A22, IC4 et N2, avec accès à des supermarchés, des centres commerciaux et autres. Nous avons l'opportunité d'un projet innovant et efficace, durable en termes d'énergie, pour améliorer la qualité de vie sur le marché résidentiel. Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations et une éventuelle visite du site.
€ 10.000.000
1REF AV-PBI-131231.120m²VenteTerrain à Faro, dans une zone urbaine, pour le développement avec plus de 250 unités, à la fois résidentielles et commerciales, totalisant 31 120m². L'indice de construction est de 1% pour ce terrain Ce développement est situé dans un excellent nouveau quartier résidentiel de luxe, avec un excellent accès, très proche de la ville de Faro, centre commercial, universités, et à 10 minutes de l'aéroport de Faro. La surface de construction pour ce terrain a récemment été considérablement augmentée. L'accès routier est pavé et proche des jonctions pour les autoroutes A22, IC4 et N2, avec accès à des supermarchés, des centres commerciaux et autres. Nous avons l'opportunité d'un projet innovant et efficace, durable en termes d'énergie, pour améliorer la qualité de vie sur le marché résidentiel. Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations et une éventuelle visite du site.