Apartamento T3
Vivenda V6Terreno Rústico plano Ajuda Lisboa - viabilidade de construção, excelentes acessos
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REF AV-PBI-13882.000m²Venda
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno com 2.000m² de área total, atualmente rústico mas com viabilidade de conversão em solo urbano. Com uma configuração estratégica de aproximadamente 22 metros de profundidade e 55 metros de largura utilizável, o ativo beneficia de uma localização privilegiada, situando-se entre o Polo Universitário da Ajuda atualmente em franca expansão, a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e a vasta mancha verde do Parque Florestal de Monsanto. A curta distância, destaca-se ainda a imponência histórica do Palácio Nacional da Ajuda. De acordo com o Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, nomeadamente os artigos 49º, 53º, 54º e 55º, projeta-se a viabilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos. Esta perspetiva de edificação prevê uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, destinando-se o remanescente do lote a logradouro. Em conformidade com a alínea c) do ponto 2 do artigo 54º do PDM, que estabelece um Índice de Utilização Bruto (IUB) máximo de 2m²/m², a ocupação para habitação poderá atingir aproximadamente os 4.000m². A zona da Ajuda, em Lisboa, é uma das áreas com maior potencial de valorização na capital, conseguindo aliar a tradição de um bairro histórico à modernidade trazida pela expansão do seu polo universitário. Localizada numa encosta que oferece vistas desafogadas e proximidade ao Rio Tejo, a freguesia beneficia de uma envolvente única que combina a tranquilidade do Parque Florestal de Monsanto com a herança cultural de monumentos como o Palácio da Ajuda. É uma localização estratégica para quem procura um estilo de vida equilibrado, com excelentes acessos a Belém e ao centro da cidade, atraindo cada vez mais jovens profissionais e famílias. Convidamo-lo a solicitar-nos a avaliação detalhada deste imóvel para explorar todo o seu potencial construtivo e de investimento. Para mais informações por favor entre em contacto.
€ 2.900.000
0REF AV-PBI-13882.000m²VendaApresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno com 2.000m² de área total, atualmente rústico mas com viabilidade de conversão em solo urbano. Com uma configuração estratégica de aproximadamente 22 metros de profundidade e 55 metros de largura utilizável, o ativo beneficia de uma localização privilegiada, situando-se entre o Polo Universitário da Ajuda atualmente em franca expansão, a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e a vasta mancha verde do Parque Florestal de Monsanto. A curta distância, destaca-se ainda a imponência histórica do Palácio Nacional da Ajuda. De acordo com o Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, nomeadamente os artigos 49º, 53º, 54º e 55º, projeta-se a viabilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos. Esta perspetiva de edificação prevê uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, destinando-se o remanescente do lote a logradouro. Em conformidade com a alínea c) do ponto 2 do artigo 54º do PDM, que estabelece um Índice de Utilização Bruto (IUB) máximo de 2m²/m², a ocupação para habitação poderá atingir aproximadamente os 4.000m². A zona da Ajuda, em Lisboa, é uma das áreas com maior potencial de valorização na capital, conseguindo aliar a tradição de um bairro histórico à modernidade trazida pela expansão do seu polo universitário. Localizada numa encosta que oferece vistas desafogadas e proximidade ao Rio Tejo, a freguesia beneficia de uma envolvente única que combina a tranquilidade do Parque Florestal de Monsanto com a herança cultural de monumentos como o Palácio da Ajuda. É uma localização estratégica para quem procura um estilo de vida equilibrado, com excelentes acessos a Belém e ao centro da cidade, atraindo cada vez mais jovens profissionais e famílias. Convidamo-lo a solicitar-nos a avaliação detalhada deste imóvel para explorar todo o seu potencial construtivo e de investimento. Para mais informações por favor entre em contacto.
Terreno com projecto aprovado Guia Albufeira
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REF AV-PBI-1190100.000m²Venda
Magnifico terreno com projeto aprovado para construção de quinta rural de 4 estrelas. Possui uma área interior útil de pavimento de 1606.7m². Localiza-se no concelho de Albufeira, na freguesia da Guia a uma altitude de 50m, distanciando-se do mar de menos de 5.0 km (IV3). Projeto: O Edifício é composto por um único bloco com dois pisos. O piso 0, ao nível da cota soleira numa das fachadas, será composto por um espaço para estacionamento, zonas técnicas e quartos duplos com instalação sanitária própria. O piso superior será composto por quartos duplos também com instalação sanitária própria e na zona central a área de receção, além de duas salas de jantar/estar apoiadas por uma cozinha e respetivas áreas de apoio. A climatização prevista é do tipo VRV. Para ventilação está prevista a instalação de quatro unidades de tratamento do ar, uma delas com recuperação de calor. Para produção de AQS será prevista a instalação de um sistema do tipo bomba de calor. Também prevista a instalação de elevadores. Òtimo investimento de negócio para um turismo rural no Algarve.
€ 3.500.000
0REF AV-PBI-1190100.000m²VendaMagnifico terreno com projeto aprovado para construção de quinta rural de 4 estrelas. Possui uma área interior útil de pavimento de 1606.7m². Localiza-se no concelho de Albufeira, na freguesia da Guia a uma altitude de 50m, distanciando-se do mar de menos de 5.0 km (IV3). Projeto: O Edifício é composto por um único bloco com dois pisos. O piso 0, ao nível da cota soleira numa das fachadas, será composto por um espaço para estacionamento, zonas técnicas e quartos duplos com instalação sanitária própria. O piso superior será composto por quartos duplos também com instalação sanitária própria e na zona central a área de receção, além de duas salas de jantar/estar apoiadas por uma cozinha e respetivas áreas de apoio. A climatização prevista é do tipo VRV. Para ventilação está prevista a instalação de quatro unidades de tratamento do ar, uma delas com recuperação de calor. Para produção de AQS será prevista a instalação de um sistema do tipo bomba de calor. Também prevista a instalação de elevadores. Òtimo investimento de negócio para um turismo rural no Algarve.
Lote Agrícola com 151950m2 Alcobaça
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REF AV-PBI-1253151.950m²Venda
Loteamento importante junto a Alcobaça cujas obras de urbanização foram aprovadas pela CMA, para habitação (unifamiliar e plurifamiliar), comércio e serviços, com Área Bruta de Construção (ABC) total de 151.950m². Classe Energética: Isento A atual cidade de Alcobaça cresceu nos vales do rio Alcoa e do rio Baça. A área do atual concelho de Alcobaça foi habitada pelos Romanos, mas a denominação ficou-lhe dos Árabes, cuja ocupação denota uma era de progresso a julgar pelos numerosos topónimos das terras adjacentes que os recordam, tais como Alcobaça, Alfeizerão, Aljubarrota, Alpedriz e ainda outros topónimos. Quando Alcobaça foi reconquistada, a localidade tinha acesso ao mar que perto formava a grande Lagoa da Pederneira que atingia Cós e permitia navegarem as embarcações que transportavam para o resto do País os frutos deliciosos produzidos na região graças à técnica introduzida pelos monges de Cister. Afonso Henriques doou aos monges Cistercienses a 8 de Abril de 1153 as Terras de Alcobaça, com a obrigação de as arrotearem; as doações feitas ao longo dos diversos reinados vieram a constituir um vastíssimo território - Os Coutos de Alcobaça - que ia desde cerca de São Pedro de Moel a São Martinho do Porto e de Aljubarrota a Alvorninha, tendo o território atingido o seu máximo no reinado de D. Fernando I. Os monges de Cister chegaram a ser senhores de 14 vilas das quais 4 eram portos de mar: Alfeizerão, São Martinho do Porto, Pederneira e Paredes da Vitória. Os monges de Alcobaça, além da sua atividade religiosa e cultural- tiveram aulas públicas desde 1269 e nelas, além de Humanidades, Lógica e Teologia, ensinaram técnicas agrícolas - desenvolveram uma ação colonizadora notável e perdurável, pondo em prática as inovações agrícolas experimentadas noutros mosteiros e graças às quais arrotearam as terras, secaram pauis, introduziram culturas adequadas a cada terreno e organizaram explorações ou quintas, a que chamavam granjas, criando praticamente a partir do nada uma região agrícola que se manteve até aos nossos dias como uma das mais produtivas de Portugal. Joaquim Vieira Natividade refere-se aos monges de Alcobaça, como os monges-agrónomos. Os concelhos de Alcobaça e Nazaré, bem como parte do norte do concelho de Caldas da Rainha, foi arroteada e administrada pelos monges alcobacenses. Este vasto território denominava-se os Coutos de Alcobaça.
€ 7.250.000
0REF AV-PBI-1253151.950m²VendaLoteamento importante junto a Alcobaça cujas obras de urbanização foram aprovadas pela CMA, para habitação (unifamiliar e plurifamiliar), comércio e serviços, com Área Bruta de Construção (ABC) total de 151.950m². Classe Energética: Isento A atual cidade de Alcobaça cresceu nos vales do rio Alcoa e do rio Baça. A área do atual concelho de Alcobaça foi habitada pelos Romanos, mas a denominação ficou-lhe dos Árabes, cuja ocupação denota uma era de progresso a julgar pelos numerosos topónimos das terras adjacentes que os recordam, tais como Alcobaça, Alfeizerão, Aljubarrota, Alpedriz e ainda outros topónimos. Quando Alcobaça foi reconquistada, a localidade tinha acesso ao mar que perto formava a grande Lagoa da Pederneira que atingia Cós e permitia navegarem as embarcações que transportavam para o resto do País os frutos deliciosos produzidos na região graças à técnica introduzida pelos monges de Cister. Afonso Henriques doou aos monges Cistercienses a 8 de Abril de 1153 as Terras de Alcobaça, com a obrigação de as arrotearem; as doações feitas ao longo dos diversos reinados vieram a constituir um vastíssimo território - Os Coutos de Alcobaça - que ia desde cerca de São Pedro de Moel a São Martinho do Porto e de Aljubarrota a Alvorninha, tendo o território atingido o seu máximo no reinado de D. Fernando I. Os monges de Cister chegaram a ser senhores de 14 vilas das quais 4 eram portos de mar: Alfeizerão, São Martinho do Porto, Pederneira e Paredes da Vitória. Os monges de Alcobaça, além da sua atividade religiosa e cultural- tiveram aulas públicas desde 1269 e nelas, além de Humanidades, Lógica e Teologia, ensinaram técnicas agrícolas - desenvolveram uma ação colonizadora notável e perdurável, pondo em prática as inovações agrícolas experimentadas noutros mosteiros e graças às quais arrotearam as terras, secaram pauis, introduziram culturas adequadas a cada terreno e organizaram explorações ou quintas, a que chamavam granjas, criando praticamente a partir do nada uma região agrícola que se manteve até aos nossos dias como uma das mais produtivas de Portugal. Joaquim Vieira Natividade refere-se aos monges de Alcobaça, como os monges-agrónomos. Os concelhos de Alcobaça e Nazaré, bem como parte do norte do concelho de Caldas da Rainha, foi arroteada e administrada pelos monges alcobacenses. Este vasto território denominava-se os Coutos de Alcobaça.
Terreno Agrícola com 218000m2 Tavira
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REF AV-PBI-CG1264218.000m²Venda
Terreno em Tavira com 21,8 hectares, na ligação entre a A22 e o centro da cidade de Tavira, num local com excelente potencial de desenvolvimento. O terreno encontra-se nas imediações da cidade de Tavira, no sotavento algarvio, a 37 Km de Faro (a 39 Km do aeroporto), a 300 Km de Lisboa e a 172 Km de Sevilha. O Plano de Pormenor de Pêro Gil, onde o terreno se integra, permite desenvolver um projeto com um potencial construtivo total de 76.021m² para espaço residencial, um hotel, espaço comercial. A área divide-se em três unidades de execução e uma área rústica, facilitando o adequado faseamento do projeto: A Unidade de Execução 1 divide o espaço em nove lotes, com um para unidade hoteleira, cinco destinados a habitação coletiva (dois deles com comércio) e três lotes para equipamento (um deles, para clínica privada). Parte do terreno adjacente será mantido rústico (79.885m²), com potencial agrícola. A Unidade de Execução 2 divide o espaço urbano em oito lotes distintos destinados a habitação coletiva (onde, em três destes, se prevê a existência de áreas de comércio no piso térreo). Esta unidade tem uma orientação Nascente - Poente. A Unidade de Execução 3 estrutura-se em vinte e sete lotes distintos, dos quais três destinados a habitação coletiva e os restantes vinte e quatro a moradias isoladas. Na zona norte da UE3, junto à UE2, está inserida a bacia de retenção prevista no Plano de Pormenor de Pêro Gil. Para além das três Unidades de Execução, as quais compõem a Área Urbana, existe uma Área Rústica que será mantida, propícia a cultura agrícola, num total de 79.885m². As culturas predominantes nesta região são de carácter vinícola e frutícola. A Área Total do Terreno ascende a 218.837m², correspondente a uma Área Urbana de 138.952m² e uma Área Rústica de 79.885m². A envolvente carateriza-se pela existência de terrenos, prédios mistos e moradias dispersas.
€ 9.900.000
0REF AV-PBI-CG1264218.000m²VendaTerreno em Tavira com 21,8 hectares, na ligação entre a A22 e o centro da cidade de Tavira, num local com excelente potencial de desenvolvimento. O terreno encontra-se nas imediações da cidade de Tavira, no sotavento algarvio, a 37 Km de Faro (a 39 Km do aeroporto), a 300 Km de Lisboa e a 172 Km de Sevilha. O Plano de Pormenor de Pêro Gil, onde o terreno se integra, permite desenvolver um projeto com um potencial construtivo total de 76.021m² para espaço residencial, um hotel, espaço comercial. A área divide-se em três unidades de execução e uma área rústica, facilitando o adequado faseamento do projeto: A Unidade de Execução 1 divide o espaço em nove lotes, com um para unidade hoteleira, cinco destinados a habitação coletiva (dois deles com comércio) e três lotes para equipamento (um deles, para clínica privada). Parte do terreno adjacente será mantido rústico (79.885m²), com potencial agrícola. A Unidade de Execução 2 divide o espaço urbano em oito lotes distintos destinados a habitação coletiva (onde, em três destes, se prevê a existência de áreas de comércio no piso térreo). Esta unidade tem uma orientação Nascente - Poente. A Unidade de Execução 3 estrutura-se em vinte e sete lotes distintos, dos quais três destinados a habitação coletiva e os restantes vinte e quatro a moradias isoladas. Na zona norte da UE3, junto à UE2, está inserida a bacia de retenção prevista no Plano de Pormenor de Pêro Gil. Para além das três Unidades de Execução, as quais compõem a Área Urbana, existe uma Área Rústica que será mantida, propícia a cultura agrícola, num total de 79.885m². As culturas predominantes nesta região são de carácter vinícola e frutícola. A Área Total do Terreno ascende a 218.837m², correspondente a uma Área Urbana de 138.952m² e uma Área Rústica de 79.885m². A envolvente carateriza-se pela existência de terrenos, prédios mistos e moradias dispersas.
Terreno com 31120m2 Lejana Faro - excelentes acessos
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REF AV-PBI-131231.120m²Venda
Terreno em Faro numa zona urbana para loteamento para mais de 250 fogos dos quais Habitacionais e comercias com uma area total de 31.120m² O índice de construção é de 1% para este terreno Este loteamento esta localizado numa excelente zona nova de luxo Habitacional, com excelentes acessos, muito perto da Cidade de Faro, Centro Comercial, Universidades a 10 minutos do aeroporto de Faro Recentemente foi aumentada a area de construção para este lote de terreno, onde aumentou substancialmente a area de construção Os acessos rodoviários são alcatroados e próximos dos nós de ligação para a A22, IC4 e N2, com acesso a supermercados, centro comercial e outros. Temos a oportunidade de um projeto inovador e eficiente, sustentável a nível energético para melhorar a qualidade de vida no mercado residencial Estamos a sua disposição para mais informações e uma eventual visita ao local
€ 10.000.000
1REF AV-PBI-131231.120m²VendaTerreno em Faro numa zona urbana para loteamento para mais de 250 fogos dos quais Habitacionais e comercias com uma area total de 31.120m² O índice de construção é de 1% para este terreno Este loteamento esta localizado numa excelente zona nova de luxo Habitacional, com excelentes acessos, muito perto da Cidade de Faro, Centro Comercial, Universidades a 10 minutos do aeroporto de Faro Recentemente foi aumentada a area de construção para este lote de terreno, onde aumentou substancialmente a area de construção Os acessos rodoviários são alcatroados e próximos dos nós de ligação para a A22, IC4 e N2, com acesso a supermercados, centro comercial e outros. Temos a oportunidade de um projeto inovador e eficiente, sustentável a nível energético para melhorar a qualidade de vida no mercado residencial Estamos a sua disposição para mais informações e uma eventual visita ao local