Appartement T3
Villa V6Grond Rustiek vlak Ajuda Lisboa - bouwbaar, uitstekende toegang
0
REF AV-PBI-13882.000m²Verkoop
We presenteren een uitstekende investeringsmogelijkheid in een perceel grond met een totale oppervlakte van 2.000m², momenteel rustiek, maar met de haalbaarheid van omzetting in stedelijk land. Met een strategische configuratie van ongeveer 22 meter diep en 55 meter bruikbare breedte, profiteert het bezit van een bevoorrechte locatie, gelegen tussen de Ajuda University Campus die momenteel in volle expansie is, de Liga Foundation, de Ajuda Humanitaire Brandweervereniging en het uitgestrekte groene gebied van Monsanto Forest Park. Op korte afstand valt de historische imposante aanwezigheid van het Ajuda National Palace op. Volgens de Gemeentelijke Masterplanverordeningen van Lissabon, namelijk de artikelen 49,53,54 en 55, wordt de haalbaarheid van de bouw van een woongebouw met vijf verdiepingen geprojecteerd. Dit bouwperspectief voorziet in een voorzijde van ongeveer 50 meter en een diepte van 15 meter, met de rest van het perceel aangewezen als een patio. In overeenstemming met paragraaf c) van punt 2 van artikel 54 van de PDM, die een maximale Bruto Gebruiksindex (IUB) van 2m²/m² vaststelt, kan de woonbezetting ongeveer 4.000m² bereiken. De Ajuda-wijk in Lissabon is een van de gebieden met het grootste potentieel voor waardering in de hoofdstad, en slaagt erin de traditie van een historische wijk te combineren met de moderniteit die wordt gebracht door de uitbreiding van de universiteitscampus. Gelegen op een helling met een vrij uitzicht en de nabijheid van de rivier de Taag, de parochie profiteert van een unieke omgeving die de rust van Monsanto Forest Park combineert met het culturele erfgoed van monumenten zoals het Ajuda Palace. Het is een strategische locatie voor degenen die op zoek zijn naar een evenwichtige levensstijl, met een uitstekende toegang tot Belém en het stadscentrum, waardoor steeds meer jonge professionals en gezinnen worden aangetrokken. Wij nodigen u uit om een gedetailleerde evaluatie van dit pand aan te vragen om het volledige bouw- en investeringspotentieel te verkennen. Voor meer informatie, neem dan contact met ons op.
€ 2.900.000
0REF AV-PBI-13882.000m²VerkoopWe presenteren een uitstekende investeringsmogelijkheid in een perceel grond met een totale oppervlakte van 2.000m², momenteel rustiek, maar met de haalbaarheid van omzetting in stedelijk land. Met een strategische configuratie van ongeveer 22 meter diep en 55 meter bruikbare breedte, profiteert het bezit van een bevoorrechte locatie, gelegen tussen de Ajuda University Campus die momenteel in volle expansie is, de Liga Foundation, de Ajuda Humanitaire Brandweervereniging en het uitgestrekte groene gebied van Monsanto Forest Park. Op korte afstand valt de historische imposante aanwezigheid van het Ajuda National Palace op. Volgens de Gemeentelijke Masterplanverordeningen van Lissabon, namelijk de artikelen 49,53,54 en 55, wordt de haalbaarheid van de bouw van een woongebouw met vijf verdiepingen geprojecteerd. Dit bouwperspectief voorziet in een voorzijde van ongeveer 50 meter en een diepte van 15 meter, met de rest van het perceel aangewezen als een patio. In overeenstemming met paragraaf c) van punt 2 van artikel 54 van de PDM, die een maximale Bruto Gebruiksindex (IUB) van 2m²/m² vaststelt, kan de woonbezetting ongeveer 4.000m² bereiken. De Ajuda-wijk in Lissabon is een van de gebieden met het grootste potentieel voor waardering in de hoofdstad, en slaagt erin de traditie van een historische wijk te combineren met de moderniteit die wordt gebracht door de uitbreiding van de universiteitscampus. Gelegen op een helling met een vrij uitzicht en de nabijheid van de rivier de Taag, de parochie profiteert van een unieke omgeving die de rust van Monsanto Forest Park combineert met het culturele erfgoed van monumenten zoals het Ajuda Palace. Het is een strategische locatie voor degenen die op zoek zijn naar een evenwichtige levensstijl, met een uitstekende toegang tot Belém en het stadscentrum, waardoor steeds meer jonge professionals en gezinnen worden aangetrokken. Wij nodigen u uit om een gedetailleerde evaluatie van dit pand aan te vragen om het volledige bouw- en investeringspotentieel te verkennen. Voor meer informatie, neem dan contact met ons op.
Grond met goedgekeurd project Guia Albufeira
0
REF AV-PBI-1190100.000m²Verkoop
Prachtig land met goedgekeurd project voor de bouw van een landelijke 4-sterrenboerderij. Het heeft een nuttig binnenoppervlak van 1606,7m². Het is gelegen in de gemeente Albufeira, in de parochie van Guia op een hoogte van 50 meter, op afstand van de zee van minder dan 5,0 km (IV3). Project: Het gebouw bestaat uit één blok met twee verdiepingen. De verdieping 0, ter hoogte van het zandsteenquotum op een van de gevels, zal bestaan uit een parkeerplaats, technische ruimtes en tweepersoonskamers met eigen sanitaire installatie. De bovenverdieping zal bestaan uit tweepersoonskamers eveneens met eigen sanitaire installatie en in het middengedeelte de ontvangstruimte, naast twee eet-/woonkamers ondersteund door een keuken en de ondersteunende ruimtes. De geplande airconditioning is van het type VRV. Voor de ventilatie zijn er vier luchtbehandelingsunits gepland, waarvan één met warmteterugwinning. Voor de productie van AQS wordt een warmtepompsysteem geïnstalleerd. Er zijn ook liften gepland. Geweldige bedrijfsinvestering voor plattelandstoerisme in de Algarve.
€ 3.500.000
0REF AV-PBI-1190100.000m²VerkoopPrachtig land met goedgekeurd project voor de bouw van een landelijke 4-sterrenboerderij. Het heeft een nuttig binnenoppervlak van 1606,7m². Het is gelegen in de gemeente Albufeira, in de parochie van Guia op een hoogte van 50 meter, op afstand van de zee van minder dan 5,0 km (IV3). Project: Het gebouw bestaat uit één blok met twee verdiepingen. De verdieping 0, ter hoogte van het zandsteenquotum op een van de gevels, zal bestaan uit een parkeerplaats, technische ruimtes en tweepersoonskamers met eigen sanitaire installatie. De bovenverdieping zal bestaan uit tweepersoonskamers eveneens met eigen sanitaire installatie en in het middengedeelte de ontvangstruimte, naast twee eet-/woonkamers ondersteund door een keuken en de ondersteunende ruimtes. De geplande airconditioning is van het type VRV. Voor de ventilatie zijn er vier luchtbehandelingsunits gepland, waarvan één met warmteterugwinning. Voor de productie van AQS wordt een warmtepompsysteem geïnstalleerd. Er zijn ook liften gepland. Geweldige bedrijfsinvestering voor plattelandstoerisme in de Algarve.
Bouwgrond Agrarisch with 151950sqm Alcobaça
0
REF AV-PBI-1253151.950m²Verkoop
Belangrijke verkaveling met Alcobaça, waarvan de urbanisatiewerken zijn goedgekeurd door de CMA, voor huisvesting (eengezins- en meergezinswoningen), handel en diensten, met een totale bruto bouwoppervlakte (ABC) van 151.950m². Energieklasse: vrijgesteld De huidige stad Alcobaça is gegroeid in de valleien van de Alcoa-rivier en de Baça-rivier. Het gebied van de huidige gemeente Alcobaça werd bewoond door de Romeinen, maar de benaming werd aan hen overgelaten door de Arabieren, wier bezetting duidt op een tijdperk van vooruitgang, te oordelen naar de talrijke toponiemen van de aangrenzende landen die eraan herinneren, zoals Alcobaça, Alfeizerão, Aljubarrota, Alpedriz en andere toponiemen. Toen Alcobaça werd heroverd, had de plaats toegang tot de nabijgelegen zee die de grote Pederneira-lagune vormde die Cós bereikten en hen in staat stelden de schepen te bevaren die de heerlijke vruchten uit de regio vervoerden dankzij de techniek geïntroduceerd door de monniken van Cisterer. Afonso Henriques maakte de Landen van Alcobaça zoeter voor de cisterciënzer monniken op 8 april 1153, met de verplichting om ze te laten boeren; de donaties die tijdens de verschillende regeringen werden gedaan, vormden een enorm gebied - de Coutos van Alcobaça - variërend van ongeveer São Pedro de Moel tot São Martinho do Porto en van Aljubarrota tot Alvorninha, en het grondgebied bereikte zijn maximum tijdens de regering van D. Fernando I. De monniken van Cistermen werden heren van 14 dorpen, waarvan 4 zeehavens waren: Alfeizerão, São Martinho do Porto, Pederneira en Paredes da Vitória. De monniken van Alcobaça, naast hun religieuze en culturele activiteiten - hebben sinds 1269 openbare lessen gehad en daarin, naast Geesteswetenschappen, Logica en Theologie, landbouwtechnieken onderwezen - een opmerkelijke en duurzame kolonisatieactie ontwikkeld, waarbij de landbouwinnovaties in praktijk werden gebracht die in andere kloosters werden ervaren en waardoor ze de gronden lieten boeren , gedroogde stokken, introduceerden culturen die geschikt waren voor elk land en organiseerden boerderijen of boerderijen, wat zij boerderijen noemden, waardoor vrijwel uit het niets een landbouwregio ontstond die tot op de dag van vandaag een van de meest productieve van Portugal is gebleven. Joaquim Vieira Naatividade verwijst naar de monniken van Alcobaça, als de monniken-agronomes. De gemeenten Alcobaça en Nazaré, evenals een deel van de noordelijke gemeente Caldas da Rainha, werden boeren en bestuurd door de Alcobacense monniken. Dit uitgestrekte gebied werd de Coutos de Alcobaça genoemd.
€ 7.250.000
0REF AV-PBI-1253151.950m²VerkoopBelangrijke verkaveling met Alcobaça, waarvan de urbanisatiewerken zijn goedgekeurd door de CMA, voor huisvesting (eengezins- en meergezinswoningen), handel en diensten, met een totale bruto bouwoppervlakte (ABC) van 151.950m². Energieklasse: vrijgesteld De huidige stad Alcobaça is gegroeid in de valleien van de Alcoa-rivier en de Baça-rivier. Het gebied van de huidige gemeente Alcobaça werd bewoond door de Romeinen, maar de benaming werd aan hen overgelaten door de Arabieren, wier bezetting duidt op een tijdperk van vooruitgang, te oordelen naar de talrijke toponiemen van de aangrenzende landen die eraan herinneren, zoals Alcobaça, Alfeizerão, Aljubarrota, Alpedriz en andere toponiemen. Toen Alcobaça werd heroverd, had de plaats toegang tot de nabijgelegen zee die de grote Pederneira-lagune vormde die Cós bereikten en hen in staat stelden de schepen te bevaren die de heerlijke vruchten uit de regio vervoerden dankzij de techniek geïntroduceerd door de monniken van Cisterer. Afonso Henriques maakte de Landen van Alcobaça zoeter voor de cisterciënzer monniken op 8 april 1153, met de verplichting om ze te laten boeren; de donaties die tijdens de verschillende regeringen werden gedaan, vormden een enorm gebied - de Coutos van Alcobaça - variërend van ongeveer São Pedro de Moel tot São Martinho do Porto en van Aljubarrota tot Alvorninha, en het grondgebied bereikte zijn maximum tijdens de regering van D. Fernando I. De monniken van Cistermen werden heren van 14 dorpen, waarvan 4 zeehavens waren: Alfeizerão, São Martinho do Porto, Pederneira en Paredes da Vitória. De monniken van Alcobaça, naast hun religieuze en culturele activiteiten - hebben sinds 1269 openbare lessen gehad en daarin, naast Geesteswetenschappen, Logica en Theologie, landbouwtechnieken onderwezen - een opmerkelijke en duurzame kolonisatieactie ontwikkeld, waarbij de landbouwinnovaties in praktijk werden gebracht die in andere kloosters werden ervaren en waardoor ze de gronden lieten boeren , gedroogde stokken, introduceerden culturen die geschikt waren voor elk land en organiseerden boerderijen of boerderijen, wat zij boerderijen noemden, waardoor vrijwel uit het niets een landbouwregio ontstond die tot op de dag van vandaag een van de meest productieve van Portugal is gebleven. Joaquim Vieira Naatividade verwijst naar de monniken van Alcobaça, als de monniken-agronomes. De gemeenten Alcobaça en Nazaré, evenals een deel van de noordelijke gemeente Caldas da Rainha, werden boeren en bestuurd door de Alcobacense monniken. Dit uitgestrekte gebied werd de Coutos de Alcobaça genoemd.
Grond Agrarisch with 218000sqm Tavira
0
REF AV-PBI-CG1264218.000m²Verkoop
Grond in Tavira met 21,8 hectare, in de verbinding tussen de A22 en het stadscentrum van Tavira, op een plek met uitstekende ontwikkelingspotentieel. De grond is gelegen in de omgeving van de stad Tavira, in de westelijke Algarve, 37 km van Faro (39 km van de luchthaven), 300 km van Lissabon en 172 km van Sevilla. Het Pêro Gil Detailplan, waarin de grond is geïntegreerd, maakt het mogelijk een project te ontwikkelen met een totaal bouwpotentieel van 76.021m² voor woonruimte , een hotel, commerciële ruimte. Het gebied is verdeeld in drie uitvoeringseenheden en een rustiek gedeelte, wat de juiste fase van het project vergemakkelijkt: Uitvoeringseenheid 1 verdeelt de ruimte in negen percelen, waarvan één voor de hoteleenheid, vijf voor collectieve woningen (waarvan twee met handel) en drie percelen voor apparatuur (een daarvan voor privékliniek). Een deel van het aangrenzende land zal rustiek worden gehouden (79.885m²), met landbouwpotentieel. Executie-eenheid 2 verdeelt de stedelijke ruimte in acht afzonderlijke percelen voor collectieve huisvesting (waarbij in drie hiervan naar verwachting handelsgebieden op de begane grond zullen bestaan). Deze eenheid heeft een ontluikende - westelijke oriëntatie. Uitvoeringseenheid 3 is gestructureerd in zevenentwintig afzonderlijke percelen, waarvan er drie bestemd zijn voor collectieve woningbouw en de overige vierentwintig voor vrijstaande woningen. In het noordelijke deel van de EU3 wordt naast de EU2 het retentiebekken ingevoegd, voorzien in het Detailplan Pêro Gil. Naast de drie Execution Units, die deel uitmaken van het stedelijk gebied, is er een rustiek gebied dat zal worden behouden, bevorderlijk voor de landbouwcultuur, in totaal 79.885m². De overheersende gewassen in deze regio zijn wijn en fruitnatuur. De totale landoppervlakte bedraagt 218.837m², wat overeenkomt met een stedelijk gebied van 138.952m² en een rustiek gebied van 79.885m². De omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van land, gemengde gebouwen en verspreide villa's.
€ 9.900.000
0REF AV-PBI-CG1264218.000m²VerkoopGrond in Tavira met 21,8 hectare, in de verbinding tussen de A22 en het stadscentrum van Tavira, op een plek met uitstekende ontwikkelingspotentieel. De grond is gelegen in de omgeving van de stad Tavira, in de westelijke Algarve, 37 km van Faro (39 km van de luchthaven), 300 km van Lissabon en 172 km van Sevilla. Het Pêro Gil Detailplan, waarin de grond is geïntegreerd, maakt het mogelijk een project te ontwikkelen met een totaal bouwpotentieel van 76.021m² voor woonruimte , een hotel, commerciële ruimte. Het gebied is verdeeld in drie uitvoeringseenheden en een rustiek gedeelte, wat de juiste fase van het project vergemakkelijkt: Uitvoeringseenheid 1 verdeelt de ruimte in negen percelen, waarvan één voor de hoteleenheid, vijf voor collectieve woningen (waarvan twee met handel) en drie percelen voor apparatuur (een daarvan voor privékliniek). Een deel van het aangrenzende land zal rustiek worden gehouden (79.885m²), met landbouwpotentieel. Executie-eenheid 2 verdeelt de stedelijke ruimte in acht afzonderlijke percelen voor collectieve huisvesting (waarbij in drie hiervan naar verwachting handelsgebieden op de begane grond zullen bestaan). Deze eenheid heeft een ontluikende - westelijke oriëntatie. Uitvoeringseenheid 3 is gestructureerd in zevenentwintig afzonderlijke percelen, waarvan er drie bestemd zijn voor collectieve woningbouw en de overige vierentwintig voor vrijstaande woningen. In het noordelijke deel van de EU3 wordt naast de EU2 het retentiebekken ingevoegd, voorzien in het Detailplan Pêro Gil. Naast de drie Execution Units, die deel uitmaken van het stedelijk gebied, is er een rustiek gebied dat zal worden behouden, bevorderlijk voor de landbouwcultuur, in totaal 79.885m². De overheersende gewassen in deze regio zijn wijn en fruitnatuur. De totale landoppervlakte bedraagt 218.837m², wat overeenkomt met een stedelijk gebied van 138.952m² en een rustiek gebied van 79.885m². De omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van land, gemengde gebouwen en verspreide villa's.
Grond with 31120sqm Lejana Faro - uitstekende toegang
1
REF AV-PBI-131231.120m²Verkoop
Grond in Faro, in een stedelijk gebied, voor ontwikkeling met meer dan 250 eenheden, zowel residentieel als commercieel, voor een totaal van 31.120m². De bouwindex is 1% voor dit perceel Deze ontwikkeling is gelegen in een uitstekende nieuwe luxe woonwijk, met uitstekende toegang, zeer dicht bij de stad Faro, winkelcentrum, universiteiten en 10 minuten van de luchthaven van Faro. Het bouwgebied voor dit perceel is onlangs aanzienlijk vergroot. De toegangsweg is verhard en dicht bij knooppunten voor de snelwegen A22, IC4 en N2, met toegang tot supermarkten, winkelcentra en anderen. We hebben de mogelijkheid voor een innovatief en efficiënt project, duurzaam in termen van energie, om de kwaliteit van leven in de residentiële markt te verbeteren. We staan tot uw beschikking voor meer informatie en een mogelijk bezoek aan de site.
€ 10.000.000
1REF AV-PBI-131231.120m²VerkoopGrond in Faro, in een stedelijk gebied, voor ontwikkeling met meer dan 250 eenheden, zowel residentieel als commercieel, voor een totaal van 31.120m². De bouwindex is 1% voor dit perceel Deze ontwikkeling is gelegen in een uitstekende nieuwe luxe woonwijk, met uitstekende toegang, zeer dicht bij de stad Faro, winkelcentrum, universiteiten en 10 minuten van de luchthaven van Faro. Het bouwgebied voor dit perceel is onlangs aanzienlijk vergroot. De toegangsweg is verhard en dicht bij knooppunten voor de snelwegen A22, IC4 en N2, met toegang tot supermarkten, winkelcentra en anderen. We hebben de mogelijkheid voor een innovatief en efficiënt project, duurzaam in termen van energie, om de kwaliteit van leven in de residentiële markt te verbeteren. We staan tot uw beschikking voor meer informatie en een mogelijk bezoek aan de site.