0REF AV-PBI-138748m²Vente Deux maisons rénovées de deux étages, situées à Ajuda, sont disponibles à la vente ensemble. Cette propriété représente une opportunité d'investissement solide, étant vendu avec un revenu mensuel déjà garanti. La propriété se compose de la maison Lot 5 (21,00m²) et la maison Lot 6 (27,00m²). Les logements sont interconnectés et totalisent 9 chambres, toutes meublées avec un lit, une armoire et un bureau. L'espace est entièrement équipé d'appareils électroménagers et dispose de 3 salles de bains complètes (base de douche, lavabo et toilettes), présentées en excellent état. Le quartier d'Ajuda est l'un des quartiers les plus charismatiques de Lisbonne, connu pour sa tranquillité et son atmosphère communautaire. Situé entre les poumons verts de Monsanto et la zone monumentale de Belém, cette paroisse a subi une revitalisation significative, attirant ceux qui recherchent l'authenticité d'un quartier traditionnel avec un bon accès au centre-ville et au fleuve. L'emplacement est stratégique, situé à côté du Pôle Universitaire d'Ajuda. Cette proximité des facultés garantit une demande constante de location, rendant cet actif particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent une rentabilité stable dans une zone de forte expansion étudiante. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.
0REF AV-PBI-13882.000m²Vente Nous présentons une excellente opportunité d'investissement dans un terrain d'une superficie totale de 2 000m², actuellement rustique mais avec la possibilité de conversion en terrain urbain. Avec une configuration stratégique d'environ 22 mètres de profondeur et 55 mètres de largeur utilisable, l'actif bénéficie d'un emplacement privilégié, situé entre le campus universitaire d'Ajuda actuellement en pleine expansion, la Fondation Liga, l'Association humanitaire des pompiers d'Ajuda et la vaste zone verte du parc forestier de Monsanto. A une courte distance, l’imposante présence historique du Palais National d’Ajuda se détache. Selon le Règlement du Plan directeur municipal de Lisbonne, à savoir les articles 49,53,54 et 55, la faisabilité de la construction d’un bâtiment résidentiel de cinq étages est projetée. Cette perspective de construction prévoit une façade d’environ 50 mètres et une profondeur de 15 mètres, le reste de la parcelle étant désigné comme un patio. Conformément au paragraphe c) du point 2 de l’article 54 du PDM, qui établit un indice d’utilisation brute (IUB) maximum de 2m²/m², l’occupation résidentielle pourrait atteindre environ 4 000m². Le quartier Ajuda de Lisbonne est l’un des quartiers ayant le plus grand potentiel d’appréciation dans la capitale, réussissant à combiner la tradition d’un quartier historique avec la modernité apportée par l’expansion de son campus universitaire. Située sur une pente offrant une vue dégagée et la proximité du Tage, la paroisse bénéficie d'un environnement unique qui combine la tranquillité du parc forestier de Monsanto avec le patrimoine culturel de monuments tels que le palais d'Ajuda. C'est un emplacement stratégique pour ceux qui recherchent un style de vie équilibré, avec un excellent accès à Belém et au centre-ville, attirant de plus en plus de jeunes professionnels et de familles. Nous vous invitons à demander une évaluation détaillée de cette propriété afin d'explorer son potentiel de construction et d'investissement. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.
AMI-16149
REF AV-PBI-138748m²Vente
REF AV-PBI-13882.000m²Vente
Appartement T3
