0REF AV-PBI-138748m²Verkauf Zwei renovierte zweistöckige Häuser in Ajuda stehen zusammen zum Verkauf. Diese Immobilie stellt eine solide Investitionsmöglichkeit dar, die mit einem bereits garantierten monatlichen Einkommen verkauft wird. Das Anwesen besteht aus Hausgrundstück 5 (21,00m²) und Hausgrundstück 6 (27,00m²). Die Wohnungen sind miteinander verbunden und verfügen über insgesamt 9 Schlafzimmer, die alle mit einem Bett, einem Kleiderschrank und einem Schreibtisch ausgestattet sind. Der Raum ist komplett mit Geräten ausgestattet und verfügt über 3 Badezimmer (Duschwanne, Waschbecken und WC), die in ausgezeichnetem Zustand vorliegen. Das Gebiet Ajuda ist eines der charismatischsten Viertel von Lissabon, bekannt für seine Ruhe und Gemeinschaftsatmosphäre. Zwischen den grünen Lungen von Monsanto und dem monumentalen Gebiet von Belém gelegen, hat diese Gemeinde eine bedeutende Revitalisierung durchgemacht und zieht diejenigen an, die die Authentizität eines traditionellen Viertels mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und den Fluss suchen. Die Lage ist strategisch günstig, neben dem Universitätspol von Ajuda gelegen. Diese Nähe zu den Fakultäten garantiert eine ständige Nachfrage nach Mieten, was diese Immobilie besonders attraktiv für diejenigen macht, die eine stabile Rentabilität in einem Gebiet mit starker studentischer Expansion suchen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
0REF AV-PBI-13882.000m²Verkauf Wir präsentieren eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.000m², derzeit rustikal, aber mit der Möglichkeit der Umwandlung in städtisches Land. Mit einer strategischen Konfiguration von ca. 22 Metern Tiefe und 55 Metern nutzbarer Breite profitiert das Anwesen von einer privilegierten Lage zwischen dem Universitätscampus von Ajuda, der sich derzeit in voller Expansion befindet, der Liga Foundation, der humanitären Feuerwehrvereinigung Ajuda und der weiten Grünfläche des Monsanto Forest Park. In unmittelbarer Nähe zeichnet sich die historische, imposante Präsenz des Ajuda Nationalpalastes ab. Gemäß den Artikeln 49,53, 54 und 55 der Verordnung über den städtischen Masterplan von Lissabon wird die Machbarkeit des Baus eines Wohngebäudes mit fünf Etagen projiziert. Diese Bauperspektive sieht eine Front von etwa 50 Metern und eine Tiefe von 15 Metern vor, wobei der Rest des Grundstücks als Innenhof ausgewiesen ist. Gemäß Absatz c) von Punkt 2 von Artikel 54 des PDM, der einen maximalen Bruttonutzungsindex (IUB) von 2m²/m² festlegt, könnte die Wohnfläche etwa 4.000m² erreichen. Das Gebiet Ajuda in Lissabon ist eines der Gebiete mit dem größten Wertsteigerungspotenzial in der Hauptstadt, da es die Tradition eines historischen Viertels mit der Modernität durch die Erweiterung seines Universitätscampus verbindet. Die Gemeinde liegt an einem Hang mit freiem Blick und Nähe zum Fluss Tejo und profitiert von einer einzigartigen Umgebung, die die Ruhe des Monsanto Forest Park mit dem kulturellen Erbe von Denkmälern wie dem Ajuda Palace verbindet. Es ist eine strategische Lage für diejenigen, die einen ausgewogenen Lebensstil suchen, mit hervorragender Anbindung an Belém und das Stadtzentrum, das immer mehr junge Berufstätige und Familien anzieht. Wir laden Sie ein, eine detaillierte Bewertung dieser Immobilie anzufordern, um ihr volles Bau- und Investitionspotenzial zu erkunden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
AMI-16149
REF AV-PBI-138748m²Verkauf
REF AV-PBI-13882.000m²Verkauf
Wohnung T3
