Home V5 Isolated in the center Charneca de Caparica Almada - balconies, garage, garden, balcony, automatic irrigation system, solar panels, central heating, alarm, barbecue, store room, swimming pool

Meer dan alleen een huis, deze villa vertegenwoordigt een modern lifestyle concept, ontworpen voor degenen die waarde hechten aan ruimte, licht, privacy en comfort.

Gebouwd met precisie en aandacht voor detail, combineert het eigentijdse architectuur, energie-efficiëntie en een toplocatie op slechts 3 minuten van het strand.

Gelegen in Marisol, Charneca de Caparica een van de meest gewilde gebieden op de South Bank, naast Herdade da Aroeira deze gloednieuwe 2025 villa onderscheidt zich door volledig vrijstaand te zijn, gelegen in het centrum van een perceel van 300m², aan een rustige eenrichtingsstraat met alleen lokaal verkeer.

De verhoogde ligging zorgt voor een vrij uitzicht en uitzonderlijke blootstelling aan de zon van oost naar west de zon komt op aan de voorkant van het huis en volgt het de hele dag tot zonsondergang, waardoor de hele dag natuurlijk licht en een heldere, gastvrije sfeer in elke kamer.

Indeling per verdieping:

> Kelder: Dubbele garage, wasruimte, complete badkamer, berging en een veelzijdige ruimte die kan functioneren als een kantoor, fitnessruimte of extra slaapkamer.

> Begane grond: Ruime woon- en eetkamer, moderne volledig uitgeruste keuken, gastentoilet en directe toegang tot de tuin.
Opmerking: De keukenkasten verschijnen blauw op de foto's omdat ze nog steeds de fabrieksbeschermende film hebben, die voor levering zal worden verwijderd.

> Eerste verdieping: Master suite met eigen badkamer, tweede slaapkamer, complete badkamer en berging, plus twee grote balkons op het oosten en westen.

> Bovenste verdieping: Twee lichte kamers met verticale ramen en Velux dakramen met elektrische rolluiken, ideaal voor tieners, een kantoor of een recreatiegebied.

Exterieur en comfort:

Tuin met natuurlijk gras en automatisch irrigatiesysteem

Portugese geplaveide oprit

Pre-installatie voor barbecue

Voorzieningen voor zwembad en pergola

360º videobewakingscamera's rond de gehele omtrek, voor maximale veiligheid

Efficiëntie en uitrusting:

Energieklasse A+

Zonnepanelen met batterijen

Warmtepomp (warm water + centrale verwarming met radiatoren)

PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing

Pre-installatie voor airconditioning

Installatie voor het opladen van elektrische voertuigen

Alarmsysteem

Locatie:
De villa is gelegen in Marisol, een rustige en zeer gewaardeerde woonwijk dicht bij de stranden van Costa da Caparica en op slechts enkele minuten van Herdade da Aroeira, een van de meest prestigieuze gebieden op de zuidoever, met golfbanen, restaurants en kwaliteitsdiensten.

Het ligt op 5 minuten van de A33, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot Lissabon en de belangrijkste snelwegen.

De gebruiksvergunning (licença de utilização) en het proces van de grondverdeling zijn al ingediend bij de gemeenteraad van Almada en worden momenteel beoordeeld.