Home V5 Isolated in the center Charneca de Caparica Almada - balconies, garage, garden, balcony, automatic irrigation system, solar panels, central heating, alarm, barbecue, store room, swimming pool

Más que una simple casa, esta villa representa un concepto de estilo de vida moderno, diseñado para aquellos que valoran el espacio, la luz, la privacidad y el confort.

Construida con precisión y atención al detalle, combina arquitectura contemporánea, eficiencia energética y una ubicación privilegiada a solo 3 minutos de la playa.

Situado en Marisol, Charneca de Caparica una de las zonas más buscadas en la orilla sur, junto a Herdade da Aroeira esta nueva villa de 2025 destaca por estar completamente independiente, situada en el centro de una parcela de 300 metros cuadrados, en una tranquila calle de sentido único con solo tráfico local.

Su posición elevada garantiza vistas despejadas y una excepcional exposición al sol de este a oeste, el sol sale en la parte delantera de la casa y lo sigue durante todo el día hasta la puesta del sol, proporcionando luz natural durante todo el día y un ambiente luminoso y acogedor en todas las habitaciones.

Disposición por planta:

> Sótano: Garaje doble, lavadero, baño completo, trastero y un espacio versátil que puede funcionar como oficina, gimnasio o dormitorio adicional.

> Planta baja: Amplias zonas de estar y comedor, cocina moderna totalmente equipada, aseo de invitados y acceso directo al jardín.
Nota: Los muebles de cocina aparecen en azul en las fotos porque todavía tienen la película protectora de fábrica, que se eliminará antes de la entrega.

> Primera planta: Suite principal con baño privado, dormitorio secundario, baño completo y trastero, además de dos amplios balcones orientados al este y al oeste.

> Última planta: Dos luminosas habitaciones con ventanas verticales y ventanas de tejado Velux con persianas eléctricas, ideales para adolescentes, una oficina o una zona de ocio.

Exterior y confort:

Jardín con césped natural y sistema de riego automático

Acceso de piedra portuguesa

Preinstalación para barbacoa

Disposiciones para piscina y pérgola

Cámaras de videovigilancia 360º en todo el perímetro, garantizando la máxima seguridad

Eficiencia y equipamiento:

Clasificación energética A+

Paneles solares con baterías

Bomba de calor (agua caliente sanitaria + calefacción central con radiadores)

Marco de ventanas de PVC con doble acristalamiento

Preinstalación para aire acondicionado

Instalación para carga de vehículos eléctricos

Sistema de alarma

Ubicación:
La villa está situada en Marisol, una zona residencial tranquila y muy valorada cerca de las playas de Costa da Caparica y a pocos minutos de Herdade da Aroeira, una de las zonas más prestigiosas de la orilla sur, que ofrece campos de golf, restaurantes y servicios de calidad.

Está a 5 minutos de la A33, lo que proporciona un fácil acceso a Lisboa y las principales autopistas.

El permiso de uso (licença de utilização) y el proceso de subdivisión de tierras ya se han presentado al Ayuntamiento de Almada y actualmente están en revisión.