Land Rustic flat Ajuda Lisboa - construction viability, excellent access

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en un terreno con una superficie total de 2.000m², actualmente rústico pero con viabilidad de conversión en suelo urbano. Con una configuración estratégica de aproximadamente 22 metros de profundidad y 55 metros de ancho utilizable, el activo se beneficia de una ubicación privilegiada, situada entre el Campus Universitario de Ajuda actualmente en plena expansión, la Fundación Liga, la Asociación de Bomberos Humanitarios de Ajuda y la vasta zona verde del Parque Forestal de Monsanto. A poca distancia, destaca la histórica presencia imponente del Palacio Nacional de Ajuda.

De acuerdo con el Reglamento del Plan Director Municipal de Lisboa, concretamente los artículos 49,53,54 y 55, se proyecta la viabilidad de construir un edificio residencial de cinco plantas. Esta perspectiva de construcción prevé una fachada de unos 50 metros y una profundidad de 15 metros, con el resto de la parcela designada como patio. De acuerdo con el párrafo c) del punto 2 del artículo 54 del PDM, que establece un Índice de Utilización Bruto (IUB) máximo de 2m²/m², la ocupación residencial podría alcanzar aproximadamente 4.000m².

El área de Ajuda en Lisboa es una de las áreas con mayor potencial de valorización en la capital, logrando combinar la tradición de un barrio histórico con la modernidad traída por la expansión de su campus universitario. Ubicada en una ladera que ofrece vistas despejadas y cercanía al río Tajo, la parroquia se beneficia de un entorno único que combina la tranquilidad del Parque Forestal de Monsanto con el patrimonio cultural de monumentos como el Palacio de Ajuda, es una ubicación estratégica para aquellos que buscan un estilo de vida equilibrado, con excelentes accesos a Belém y al centro de la ciudad, atrayendo cada vez más jóvenes profesionales y familias.

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