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Building Urban historic area Zona Ribeirinha Portimão - great location, yard
€ 850.000
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t1t2t3t4t5REF AV-PBI-1324316m²Venta
Edificio con patio trasero, dedicado a vivienda y servicios, para inversión. Situado frente al río, en una zona privilegiada de la ciudad, en la prolongación del edificio Atrium Arade, hacia Ponte Velha. En avanzado estado de degradación, está ubicado frente al río y al parque de la ciudad. Área total: 316m²; Número de plantas: 2 Consta de 4 locales en planta baja, de 39,5m² cada uno, destinados a Comercio y un 1º piso de 158m², destinado a Vivienda. Precio: 850.000€ Dada su excelente ubicación - frente al río , zona histórica de la ciudad, centralidad y centro turístico en plena rehabilitación - esta propiedad constituye, en sí misma, un enorme potencial en términos de reconstrucción o, quizás preferiblemente, demolición y construcción dirigida a la exploración de un centro de negocios con diferentes valores y funcionalidades, unidad hotelera, residencia de estudiantes o cualquier tipo de área de negocios según los sueños e imaginación de cada persona. Sin embargo, por estar ubicado en un área de rehabilitación histórica y urbana (ARU), las intervenciones a las que esté sujeto serán poder beneficiarse de un importante conjunto de apoyos y beneficios fiscales, lo que constituye un valor añadido para cualquier inversor. Esta situación siempre deberá estar sujeta a consulta previa con los respectivos servicios del municipio de Portimão. ARU - Áreas de Rehabilitación Urbana «Se entiende por zona de rehabilitación urbana la zona territorialmente delimitada que, por insuficiencia, degradación u obsolescencia de edificaciones, infraestructuras, equipamientos de uso colectivo y espacios urbanos y verdes de uso colectivo -particularmente en lo que respecta a sus condiciones de uso, solidez , seguridad, estética o salubridad - justificar una intervención integrada, mediante una operación de rehabilitación urbana aprobada en un instrumento específico o en un plan detallado de rehabilitación urbana... » (url oculto) BENEFICIOS FISCALES: a) Exención de impuestos municipales Impuesto sobre inmuebles por un período de tres años, a contar desde el año inclusive de la finalización de las obras de rehabilitación, que podrá renovarse, a petición de los propietarios, por otros cinco años cuando se trate de inmuebles destinados al arrendamiento para vivienda permanente o propia permanente. vivienda; b) Exención del impuesto municipal sobre la transmisión onerosa de inmuebles en la adquisición de inmuebles destinados a intervenciones de rehabilitación, siempre que el adquirente inicie las respectivas obras en un plazo máximo de tres años contados a partir de la fecha de adquisición; c) Exención del impuesto municipal sobre las transmisiones onerosas de inmuebles en la primera transmisión, posterior a la intervención de rehabilitación, de un inmueble destinado a alquiler para vivienda permanente o, cuando esté situado en una zona de rehabilitación urbana, también para vivienda permanente; PORTIMÃO (Municipio) - EQUIPAMIENTO: Además de los equipamientos específicamente diseñados para el turismo de sol y playa, también está dotado de un conjunto de infraestructuras de relevante y significativo interés para el desarrollo y progreso no sólo del municipio sino de la propia región - Algarve. * Circuito Internacional del Algarve - un circuito de carreras de 4.692 km (2.916 millas) ubicado aproximadamente a 16 km del centro de Portimão, en la parroquia de Mexilhoeira Grande. Se hizo conocido por albergar el Campeonato Mundial de Fórmula 1 en 2020, ganado por Lewis Hamilton, que batió el récord de la pista con 1:16.652. * Aeródromo Municipal de Portimão - uno de los principales aeródromos de Portugal, situado en Montes de Alvor, Portugal, a siete kilómetros de Portimão. Su principal actividad, además de Vuelos regulares (avionetas y helicópteros), se extiende a experiencias de paracaidismo, vuelos de observación panorámica y publicidad aérea además de aquellos vinculados a situaciones de emergencia civil y médica.. * Puerto Comercial de Portimão - Destinado esencialmente al turismo, como punto de tránsito y destino de cruceros.
House V3 nueva Lagoa (Algarve) - swimming pool, terraces, barbecue, gardens, terrace
€ 894.500
thumbHouse V3 nueva Lagoa (Algarve) - swimming pool, terraces, barbecue, gardens, terrace
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t1t2t3t4t5REF AV-PBI-1381205m²Venta
Bienvenido a Vale da Lapa, donde encontrará villas de lujo en el epicentro de la exclusividad y la sofisticación en el corazón del Algarve. Enclavado en los paisajes costeros más famosos de Carvoeiro y Lagoas, este lugar ofrece una rara fusión de privacidad y comodidad de élite. Tenemos el placer de presentar una colección meticulosamente seleccionada de villas de dos y tres dormitorios, diseñadas para aquellos que buscan una inversión inteligente o su retiro permanente bajo el sol. Las villas de tres dormitorios van desde 894.500 € a 1.054.500 €, con áreas de 205m² o 232m², y representan una oportunidad de inversión excepcional, ofreciendo tanto la seguridad de un activo sólido como el beneficio de uso personal como residencia permanente o de ocio, ideal para disfrutar del clima soleado del Algarve durante todo el año. Cada villa es una obra maestra arquitectónica, que rinde homenaje al encanto del Algarve al tiempo que incorpora las últimas tendencias en diseño y confort. En el interior, la calidad es innegociable: los espacios de vida están inundados de luz natural y cuentan con suelos de materiales nobles (como piedra natural o maderas exóticas), puertas y armarios lacados, falsos techos con iluminación integrada de bajo consumo, cocinas gourmet totalmente equipadas con electrodomésticos de alta gama y baños con sanitarios de pared y detalles de diseño minimalista. Estas casas son un sueño hecho realidad. La vida en Vale da Lapa se desarrolla al aire libre. Nuestras villas de dos y tres dormitorios maximizan su experiencia en el Algarve con áreas al aire libre diseñadas para el máximo disfrute y cero preocupaciones. La gran mayoría de las unidades incluyen una piscina privada, perfectamente integrada en el paisaje. Encontrará amplias terrazas y áreas de comedor al aire libre con instalaciones de barbacoa, todo mejorado por una sofisticada iluminación exterior que transforma las noches del Algarve durante todo el año. Los jardines están diseñados para ser estéticamente ricos pero de bajo mantenimiento, lo que le permite disfrutar de más tiempo de la tranquilidad de su propiedad. Su residencia en Vale da Lapa lo sitúa a pocos minutos de las icónicas playas de Benagil y Praia da Marinha, y a poca distancia en coche de los mejores campos de golf y restaurantes galardonados de la región. Para los inversores, el potencial de alquiler es robusto debido a la fuerte demanda internacional de alquileres a corto plazo en esta prestigiosa zona. Muchas de estas villas más pequeñas se encuentran en comunidades cerradas o en el reconocido Vale da Lapa Resort, beneficiándose de seguridad las 24 horas, conserjería y servicios de mantenimiento profesional, lo que garantiza la comodidad total de la inversión. Esto es más que una compra; es una declaración de estilo de vida. Las villas de 2 y 3 dormitorios en Vale da Lapa son un producto escaso en un mercado en auge, ideal para residencia permanente o inversión segura. No pierda la oportunidad de asegurar su legado en el Algarve, póngase en contacto con nuestro equipo de especialistas hoy para solicitar información más detallada y / o un tour privado exclusivo.
House V6 Renovated in the field Poço Barreto Silves - solar panels, equipped, fireplace, air conditioning, automatic irrigation system, barbecue, garden, swimming pool, playground, floating floor, garage
€ 895.000
thumbHouse V6 Renovated in the field Poço Barreto Silves - solar panels, equipped, fireplace, air conditioning, automatic irrigation system, barbecue, garden, swimming pool, playground, floating floor, garage
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t1t2t3t4t5REF AV-PBI-677330m²  5.980m²Venta
Vivir en armonía con la naturaleza: villa de 6 dormitorios con 6 dormitorios y piscina en Silves Una escapada de ensueño le espera en esta villa de 6 dormitorios con piscina, situada en 6000 metros cuadrados de terreno en el encantador Silves, Algarve. Completamente renovada con materiales de alta calidad, esta casa ofrece una vida cómoda y lujosa en perfecta armonía con la naturaleza. La vista panorámica es una delicia constante, mientras que el aire acondicionado garantiza su bienestar en todas las habitaciones. Espacios amplios y acogedores: Gran salón con chimenea: Ideal para momentos de convivencia y relajación. Gran cocina totalmente equipada: Para preparar deliciosas comidas con total comodidad. 6 dormitorios, 3 en suite: Todos con suelos flotantes para un toque de comodidad. 6 aseos: 2 de los cuales están equipados con una columna de hidromasaje para momentos de pura relajación. Sostenibilidad y Ocio en Perfecta Armonía: Paneles solares para calentamiento de agua: Una solución ecológica y económica. Nueva piscina privada: Para refrescarse y divertirse en los días más calurosos. Parque infantil y espacio de ocio para niños: Para que los más pequeños jueguen con seguridad. Barbacoa: Ideal para barbacoas memorables con amigos y familiares. Garaje: Para guardar su coche de forma segura. Acceso para personas con movilidad reducida: La casa fue diseñada para garantizar la accesibilidad para todos. Más detalles que marcan la diferencia: Sala de máquinas de la piscina: Para un funcionamiento eficiente y sin problemas de la piscina. Dos cisternas de 1000L: Una para agua fría y otra para agua caliente, para mayor autonomía. 4 grandes trasteros: Espacio extra para guardar todo lo que necesita. Variados árboles frutales: Para disfrutar de fruta fresca recogida directamente de su jardín. Gran jardín: Un oasis verde para relajarse y disfrutar del aire libre. Agujero de agua: Asegúrese de que el agua esté siempre disponible. Dos fosas sépticas con 4 compartimentos: Para un sistema de saneamiento eficiente y ecológico. Riego automático: Mantenga su jardín siempre verde sin esfuerzo. Ubicación privilegiada: 500 metros de la carretera principal: Fácil acceso y gran conectividad. Zona agrícola: No hay riesgo de nueva construcción en la zona. 7 minutos de Silves: Restaurantes, supermercados y servicios a su disposición. 5 minutos de Lagoa: Una ciudad vibrante con diversas opciones de ocio. 15 minutos de varias playas: Disfrute de las hermosas playas del Algarve. A 10 minutos de varios campos de golf: Para los amantes de este deporte. Esta villa única e impresionante es la elección perfecta para cualquiera que busque: Vivir en armonía con la naturaleza Disfrutar de amplios espacios y comodidad Tener una casa con piscina y zonas de ocio Estar cerca de todos los servicios Invertir en una propiedad con alto valor y potencial No se pierda esta oportunidad única! Contáctenos hoy para obtener más información y programe una visita. Excelente inversión para quienes quieran vivir en el campo y en PAZ